Перепланировка, переустройство

Опубликовано: 05.09.2018

Юридическая компания "СибирьКонсалтинг" - юридические услуги в Новосибирске

В последнее время переустройство/перепланировка помещений встречается достаточно часто - как в нежилых, так и в жилых помещениях: домах, коттеджах, квартирах. Люди стремятся улучшить условия проживания и работы, сделать их более комфортными.

Что же такое перепланировка?

Перепланировка помещения представляет собой: изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический план (паспорт) объекта.

Перепланировка может включать в себя перенос и разборку перегородок; перенос и устройство дверных проемов; разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир; устройство дополнительных кухонь и санузлов; расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений; ликвидация темных кухонь и устройство входов в кухни непосредственно из жилых помещений; устройство или переоборудование существующих тамбуров и т.д.

Строительно-технический эксперт СИНЭО: Переустройство и перепланировка жилого помещения

Таким образом, всё, что влечёт за собой изменение конфигурации объекта, является перепланировкой и подлежит согласованию.

Переустройство/перепланировка жилого помещения проводится с обязательным соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления и только на основании принятого ими решения.

Переустройство и перепланировка нежилых помещений

Перепланировка не допускается в случае нарушения строительных, санитарных и противопожарных норм и правил.

Часто бывают случаи, когда перепланировка уже проведена без предварительного получения соответствующих согласований. Такая перепланировка является самовольной.

Каковы последствия самовольной перепланировки?

Административная ответственность . Получение требования о приведении помещения в первоначальное положение. Продажа помещения с публичных торгов, с возмещением собственнику средств от продажи за вычетом средств на исполнение судебного решения или расторжение договора социального найма.

Жилищный кодекс РФ позволяет узаконить произведенные в жилом помещении изменения судебном порядке. Для этого потребуется доказать, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

НАШИ УСЛУГИ:

Согласование проекта в административном порядке Получение акта приемочной комиссии по результатам окончания работ

Обжалование решения об отказе в согласовании Согласование переустройства и (или) перепланировки в судебном порядке

Сберегите Ваше время, воспользуйтесь нашими услугами сейчас: (383) 212-06-77.

Заказать услугу

Обратите внимание!

Чтобы заказать услугу заполните форму заявки в свободной форме с заполением обязательных полей (*):

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Здравствуйте! У нас в квартире установлен встроенный шкаф, который указан в тех.паспорте. Мы хотим его убрать и установить новый, более удобный и современны, НО точно такой же по размерам, как и старый!!!!! Скажите, пожалуйста, будет ли это считаться самовольной перепланировкой и надо ли будет это узаконивать?

Ответ: Здравствуйте!

В соответствии со п.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Если встраиваемый Вами шкаф будет расположен в том же месте и иметь те же размеры, то самовольной перепланировкой это считаться не будет.

Следовательно, согласовывать установление нового шкафа не требуется.

Вопрос: Подскажите, пожалуйста, во сколько (хотя бы ориентировочно) мне обойдутся Ваши услуги по согласованию перепланировки квартиры в Первомайском районе.

Ответ: Здравствуйте.

Стоимость услуг по согласованию зависит в первую очередь от сложности перепланировки, а также от того, произведена ли она фактически или нет. В среднем такая услуга обходится около 18000 рублей, при этом цена может изменяться как в меньшую, так и большую сторону.

Более точно определить объем работ возможно только после предъявления технических документов на объект и личной беседы.

Посмотреть все часто задаваемые вопросы