Главная › Новости

Жилищное право | Бесплатная онлайн консультация юриста

Опубликовано: 06.09.2018

Вводная видеолекция к курсу "Жилищное право"

Аренда, как вид правоотношений, весьма распространена в деловом обороте как между лицами физическими, так и различного рода организациями. В процессе предпринимательской или не связанной с ней деятельности нередко встает вопрос о прекращении раньше срока арендных правоотношений.

В Российской Федерации у каждого гражданина должна быть постоянная или временная прописка. Она имеет большое значение для любого человека. Обычно граждане имеют постоянную регистрацию по месту проживания.

Как у взрослых, так и у малышей должна быть крыша над головой в любом случае. Иногда возникает вопрос о возможности прописки ребенка без мамы и папы на определенную территорию. Обсудим эту возможность в данной статье.

Сделка, опосредующая куплю-продажу недвижимости, совершается посредством составления и подписания ее участниками соответствующего договора. Законом к оформлению и содержательной части такого документа предъявлены следующие требования.

Вопрос о реконструкции частного дома становится актуальным тогда, когда дом в результате естественного износа становится практически непригодным для круглогодичного проживания в нем.

Сервитут, по смыслу действующего законодательства, образует собой некоторое ограничение в праве практического использования земли (участка), устанавливаемое для выполнения конкретных нужд неограниченного круга лиц или конкретного землевладельца-соседа.

Нередко в сделках с недвижимостью применяется такой механизм, когда объект владельцем передается в аренду, одновременно наделяя арендатора правом его выкупа. Посредством такой юридической конструкции возможно выкупать дома, квартиры, землю, иную недвижимость. Оформление аренды с правом на выкуп выгодно прежде всего покупателю.

Ипотека представляет собой выданную заемщику на довольно долгий срок денежную ссуду под залог недвижимости. Заложенное имущество до полного погашения долга получает обременение. И его собственник не может им распоряжаться свободно. Вместе с тем ипотека помогает многим нуждающимся в жилье получить его сейчас, а не откладывать покупку на неопределенный срок, пусть и с необходимостью выплачивать немалые проценты банку за пользование предоставленным ипотечным кредитом.

Покупка жилья по ипотеке – это и приятно, и боязно одновременно. Приятно от того, что становишься практически полным собственником покупки, т.е. практически полновластным хозяином. А вот страшно от того, что на не один год связываешь себя тесными узами с банком. А учитывая всевозможные риски, опасаться есть чего. Ведь любая проблема может пошатнуть хорошие и доверительные отношения с банком.

Законодательство конкретно говорит, что имущество, приобретенное супругами в браке, является общим совместно нажитым имуществом. Поэтому даже если квартира куплена по ипотечному кредиту, то она по общему правилу также будет являться совместной собственностью. Всё имущество, приобретенное в браке, при разводе делится на две равные доли, поэтому приобретенная по ипотеке квартира также будет разделена на две равные части.