Утверждение порядка продажи имущества в банкротстве
Опубликовано: 06.09.2018
Утверждение порядка продажи имущества в банкротстве
При введении процедуры банкротства судом утверждается арбитражный управляющий, который осуществляет поиск имущества должника, составляет инвентаризационную опись, проводит оценку, а затем это имущество подлежит продаже с электронных торгов. Условия проведения таких торгов определяются собранием кредиторов или заседанием комитета кредиторов должника, данные условия фиксируются в Положении о порядке и условиях проведения торгов.
О банкротстве простым языком. Мировое соглашение. Центр Банковского Права.
Такое Положение должно содержать следующие сведения:
· Состав имущества;
· Обременения;
· Сроки продажи имущества;
Разведопрос: Юрий Болдырев о фундаментальной науке и реформе РАН
· Сведения об организаторе торгов;
· Сведения об операторе торговой площадки;
· Формат торгов;
· Место проведения торгов;
· Сообщение о проведении торгов;
· Начальная цена;
· Размер задатка;
· Сроки и порядок внесения задатка;
· Шаг аукциона;
· Порядок предоставления заявки на участие в торгах;
· Срок и адрес электронной площадки для подачи документов на участие в торгах;
· Порядок определения участников открытых торгов;
· Порядок проведения торгов;
· Порядок проведения торгов посредством публичного предложения;
· Порядок подведения результатов проведения открытых торгов и признания открытых торгов несостоявшимися;
· Условия возврата задатка;
· Условия оплаты имущества;
· Порядок отмены торгов.
От условий такого Положения зависит привлекательность торгов и как следствие их покупательская цена. Кредиторы, желающие самостоятельно приобрести за копейки имущество должника намеренно будут предлагать сформировать лоты таким образом, чтобы ограничить круг покупателей и снизить начальную продажную цену имущества, разделив по разным лотам два взаимосвязанных объекта (например, продав землю отдельно от здания). Или напротив, сформировать лоты так, чтобы это не нужно было потенциальному покупателю и нужно было ему (я, например, встречал лот с описанием: «нос буратино, фартук женский, трансформатор, противогаз и т.д.», естественно такой лот никто не купит). Еще одна проблема утверждения Положения - это отсутствие описания лотов, так, например, среди лотов попадаются сторожевые собаки «в штуках», и не ясно что это за собаки и сколько им жить осталось, молодой доберман или старая дворняга. Или, например, встречался мне в составе лота «палец», чей это палец и за сколько его можно было бы купить вопрос открытый, хотя законом о банкротстве предусмотрена обязанность указания характеристик и технического состояния имущества.
В таких случаях, Арбитражный управляющий вправе обратиться в суд с ходатайством о разрешении разногласий между ним и собранием кредиторов и предложить свой вариант такого Положения с нормальным составом лотов, их описанием, что позволит дороже продать имущество и удовлетворить требования кредиторов в большем объеме.