मकान किराए पर लेना कितना फायदेमंद है: दिन या लंबे समय तक

1. लंबी अवधि के किराये
2. दैनिक किराया
3. फैसले

क्या आप एक मकान मालिक को इसे किराए पर देना शुरू कर रहे हैं? ���श्चर्य है कि अधिकतम लाभ कैसे प्राप्त करें? हमारा लेख आपको अचल संपत्ति के वितरण के तरीकों में से प्रत्येक के सभी जोखिमों, पेशेवरों और विपक्षों का मूल्यांकन करने में मदद करेगा।

किराये बाजार पर अल्पकालिक या दीर्घकालिक किराये का अभ्यास किया जाता है। दोनों विकल्प समान रूप से लोकप्रिय हैं, इसलिए हम उनमें से प्रत्येक पर विस्तार से देखेंगे।

लंबी अवधि के किराये

यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अनावश्यक उपद्रव पसंद नहीं करते हैं, कानून प्रवर्तन एजेंसियों के साथ समस्याएं हैं, लेकिन "छोड़ देना और भूल जाना" पसंद करते हैं। यह विकल्प उन लोगों के लिए सबसे अच्छा समाधान है जो लंबे समय तक शहर छोड़ देते हैं: रहने की जगह पर्यवेक्षण के अधीन रहेगी।

लंबे समय तक अपार्टमेंट अक्सर छात्रों, युवा परिवारों, दूरदराज के स्थानों या किसी अन्य क्षेत्र के प्रवासियों द्वारा किराए पर लिया जाता है।

लंबी अवधि के किराये के फायदे:

• निवासी जिम्मेदारी से संपत्ति के हैं, समय में वे खराबी या टूटने की रिपोर्ट करते हैं (उदाहरण के लिए, प्लंबर)।
• पानी, बिजली और गैस के बिल (मीटर स्थापित करते समय) का भुगतान किरायेदारों द्वारा किया जाता है।
• आवासीय स्थान एक स्थिर आय लाता है, जो आसानी से अग्रिम में गणना की जाती है।

विपक्ष:

• किराया क्षेत्र की औसत कीमत पर निर्भर करता है। इसी समय, रहने की जगह की स्थिति और फर्नीचर की मात्रा निर्णायक भूमिका नहीं निभाती है।
• किरायेदारों के साथ पूर्व समझौते के बिना भुगतान उठाएं काम नहीं करेगा। कानून के अनुसार, लंबी अवधि के पट्टे के मामले में, मालिक को वर्ष में एक बार से अधिक शुल्क नहीं बढ़ाने का अधिकार है।
• लॉजर्स की ओर से धोखाधड़ी का खतरा है: वे किराए के लिए आवास को फिर से बना सकते हैं, रिश्तेदारों को आमंत्रित कर सकते हैं।

टिप! अस्पष्टता और गलतफहमी से बचने के लिए, एक लेनदेन का समापन करते समय एक पट्टा समझौते को तैयार करने की सिफारिश की जाती है। यह रोजगार की अवधि, भुगतान की राशि, रहने वाले लोगों की संख्या, संपत्ति को नुकसान के लिए पार्टियों की जिम्मेदारी को निर्दिष्ट करता है।

दैनिक किराया

मालिक स्वतंत्र रूप से किराये की कीमत निर्धारित करता है: राज्य, शर्तों और आराम की डिग्री के आधार पर।

ऐसे आवास के किरायेदार यात्री, पर्यटक हैं। एक अलग श्रेणी - एकांत की तलाश में जोड़े।

एक अल्पकालिक पट्टे का लाभ एक है: किराए के लिए एक अपार्टमेंट किराए पर लेना, एक महीने के लिए आपको दीर्घकालिक पट्टे की तुलना में कई गुना अधिक शुद्ध लाभ मिलता है।

नुकसान:

• हमें लगातार नए मेहमानों की तलाश करनी होगी।
• फर्नीचर को प्रस्तुत करने के लिए, रसोई और बिस्तर से लैस करने के लिए आवास की आवश्यकता होती है।
• साफ करने के लिए, बिस्तर बदलना, फर्नीचर, नल और सामानों की मरम्मत करना।
• Redecorating को अधिक बार किया जाना है।
• शोर के कारण पड़ोसियों से परेशानी हो सकती है।

टिप! संचार के लिए किरायेदारों के पासपोर्ट डेटा, मोबाइल फोन नंबर रिकॉर्ड करें। संपूर्ण निर्धारित अवधि के लिए पैसा पहले से लें - अग्रिम भुगतान संभावित नुकसान के लिए एक तरह के बीमा के रूप में कार्य करता है।

फैसले

प्रत्येक मालिक यह चुनता है कि अचल संपत्ति सौंपने के लिए उसके लिए यह अधिक लाभदायक कैसे है। किरायेदारों के साथ मिलने के लिए महीने में एक बार बेहतर होता है कि कोई पैसा ले। और कोई किराए के लिए सक्रिय किराए के माध्यम से आय में वृद्धि करना पसंद करता है। ग्राहकों को खोजने के लिए किसी एजेंसी से संपर्क करके, आप अपनी कुछ चिंताओं को दूर करेंगे। एक अन्य विकल्प रियल एस्टेट ट्रस्ट मैनेजमेंट एजेंसी के साथ एक समझौता करना है। इस मामले में, आप नियमित रूप से सहमत राशि प्राप्त करेंगे, और एजेंसी अच्छी स्थिति में अपार्टमेंट को किराए पर लेने और बनाए रखने की सभी परेशानी को मान लेगी।

उपरोक्त विकल्पों में से कोई भी लाभकारी है, क्योंकि यह मालिक को एक स्थिर अतिरिक्त आय लाता है!

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