Главная › Новости

Вести - Как заработать на продаже новой квартиры

Опубликовано: 08.10.2017

Вести-Хабаровск. Завод по выращиванию зелени без солнечного света и грунта

Самый распространенный способ — оформить сделку еще до ввода новостройки в эксплуатацию.

Некоторые покупатели недвижимости рассматривают свои приобретения с чисто инвестиционной точки зрения. Еще семь-восемь лет назад было модным приобрести квартиру на начальной стадии строительства, а потом, когда стройка подходила к завершению или дом сдавался в эксплуатацию, продавали жилье по более высокой цене. Казалось, что во время кризиса способы заработка на квартирах ушли в прошлое, но, как выясняется, подобные схемы до сих пор действуют.

Первый и наиболее распространенный способ — это продажа квартиры до ввода дома в эксплуатацию. Таким видом бизнеса обычно занимаются те, кто покупал квартиру еще на стадии котлована, когда цена на нее ниже минимум на 50-60 процентов той, которая будет после строительства дома. До кризиса на нашем рынке недвижимости подобные продажи отнюдь не были редкостью — некоторые так и строили свой бизнес, что называется, “от квартиры к квартире”.

Но сейчас времена изменились, квартиру в новостройке продать непросто, а предложений как нового так и вторичного жилья хоть отбавляй. Поэтому в настоящее время в ходу несколько иная схема. Очень популярно сейчас продавать квартиру еще до сдачи дома в эксплуатацию — по простому договору переуступки прав. Более того, многие инвесторы начинают продажу своей квартиры примерно за полгода до окончания строительства. Прибыль, конечно, будет поменьше, но и хлопот не так много.

При этом надо иметь в виду тот факт, что многие застройщики вводят специальную комиссию для тех. Кто решил переуступить свои права на еще недостроенную квартиру. Так что для того, чтобы не очень сильно потерять в прибыли, надо либо закладывать комиссию в свой бюджет, либо договориться с покупателем, что именно он оплатит стоимость сделки по переуступке прав.