Что необходимо сделать, если ваш участок удалили из кадастра
Опубликовано: 10.10.2017
Для того чтобы земельный участок стал полноценным объектом гражданско-правовых сделок, он должен быть внесён в государственный реестр, в котором регистрируется вся имеющаяся в стране недвижимость. Для того чтобы конкретный земельный участок стал уникальным, ему присваивается определённый номер, а расположение на местности фиксируется в кадастровом плане.
Наличие перечисленных документов – обязательное условие для оформления правоустанавливающих документов, которые дают право на использование участка. Факт существования кадастрового номера указывает на то, что данный участок юридически существует. При переходе права собственности к другому человеку он не изменяется.
Удаление кадастрового номера возможно только в тех ситуациях, когда с юридической точки зрения данный участок перестал существовать. Самыми распространёнными становятся ситуации, когда надел был разделён на несколько отдельных или объединён с другим смежным. В этих случаях он перестаёт быть самостоятельной единицей, поэтому кадастровые номера присваиваются новообразованным участкам. В любой из этих ситуаций присвоение нового кадастрового номера выполняется автоматически при оформлении документов и специально для его получения ничего делать не нужно.
Также возможна ситуация, когда территория, на которой расположен участок была переподчинена другой административной единице (например, была внесена в черту города ввиду его расширения). В такой ситуации кадастровый номер будет удалён и для его получения потребуется проведение кадастровых работ с межеванием участка, по результатам которых будет присвоен и зарегистрирован новый номер.
Аннулирование кадастрового номера
Согласно действующему законодательству изначально все участки, которые ставятся на учёт, получают кадастровый номер, который носит временный характер. В том случае если после постановки на кадастровый учёт проходит 2 года, но регистрация прав на данный объект недвижимости не была проведена, все сведения о данном участке будут автоматически аннулированы и исключены из реестра. С этого времени участок переходит в категорию неучтённых, а государственная регистрация такого участка становится невозможной. Для того чтобы восстановить кадастровый номер потребуется повторное прохождение всей процедуры постановки на кадастровый учёт.
← Остались вопросы? Напишите в форму слева или позвоните по телефону +7 (495) 673-73-30 .