Понятие земли как объекта недвижимости

Опубликовано: 03.12.2017

видео Понятие земли как объекта недвижимости

Единый объект недвижимости

 

Содержание

Введение

1.Понятие  земли как объекта недвижимости

2.Юридические аспекты



3.Экономические  аспекты

Заключение

Список использованной литературы

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ВВЕДЕНИЕ

Недвижимое имущество - имущество, использование которого по назначению и без ущерба его характеристикам  и ценностным свойствам, исключает  его перемещение: здания, сооружения, земельные участки и иное имущество, прикрепленное к земле и связанное  с ней.


Земельные участки и сделки с ними

Недвижимое имущество – это  предмет внешнего (материального) мира, находящийся в естественном состоянии  в природе (земля, участки недр, обособленные водные объекты и др.) или созданный  при участии человека либо трудом человека (здания, строения, сооружения, многолетние насаждения, космические  объекты, суда и др.), в отношении  которого установлен специальный правовой режим, включающий в себя государственную  регистрацию прав и особый порядок  оформления заключаемых по поводу него сделок.


Приватизация земельного участка

В круг имущества, относимого к недвижимости,  земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и всё, что прочно связано с землёй. При  этом имеются в виду объекты, перемещение  которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (в том  числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения и др.). Перечисленное  имущество представляет собой недвижимость по своей природе.

Таким образом, в основу разграничения  имущества на движимое и недвижимое был положен традиционный для  российского права критерий физических, природных свойств вещи, выражающийся в способности или неспособности  вещи к перемещению, критерий прочности  связи с землёй. Наряду с этим же ст.130 ГК РФ допускает возможность  отнесения законом к недвижимости и любого иного имущества, если для  него специально вводится государственная  регистрация. Сама указанная статья прямо называет такого рода недвижимостью  воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические  объекты, но они регистрируются по особым правилам, предусмотренным не Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а транспортным законодательством, в котором содержится и само их определение. Указанные объекты не только способны к пространственному перемещению без ущерба их назначению, но и специально предназначены для этого. Признание их недвижимым имуществом, которое характерно для гражданского законодательства многих стран, обусловлено высокой стоимостью данных объектов и связанной с этим необходимостью повышенной надёжности правил их гражданского оборота.

rss