Точность определения координат земельных участков при изменении категории земель и (или) вида разрешенного использования - Новости
Опубликовано: 03.12.2017
В случае если в результате государственного кадастрового учета изменений сведений государственного кадастра недвижимости о категории земель и (или) виде разрешенного использования земельных участков значение точности координат характерных точек границ (далее – координаты) земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, в результате таких изменений будет ниже установленной приказом Минэкономразвития России от 17.08.2012 № 518 «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке» (далее – Приказ № 518), требуется уточнение местоположения границ земельного участка.
Обзор обновления АРГО - октябрь 2012 г.
При этом также в указанном случае в строке 14 кадастрового паспорта земельного участка, а также в строке 15 кадастровой выписки о земельном участке указываются слова «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства».
Например, сведения государственного кадастра недвижимости о категории земель земельного участка, точность определения координат которого 2,5 м, были изменены с «земли сельскохозяйственного назначения» на «земли населенных пунктов», при этом в соответствии с Приказом № 518 точность определения координат земельных участков из земель населенных пунктов составляет 0,1 м. В данном случае требуется уточнение местоположения границ земельного участка с целью определения координат земельного участка с достаточной точностью.
В случае, если координаты земельного участка были определены с точностью, достаточной на момент проведения кадастровых работ, после вступления в силу положений Приказа № 518 такие сведения не могут быть признаны неактуальными и (или) подлежащими уточнению.