Ипотека на новостройки - оформление квартиры в собственность, выгодная, процедура покупки, пошаговая инструкция, этапы

Опубликовано: 03.12.2017

Покупка квартиры в новостройке на заемные средства практически не отличается от ипотеки на вторичное жилье.

Но есть несколько нюансов, о которых необходимо знать до обращения в банк и подачи заявки на кредит.

Касаются они, прежде всего, требований финансовых организаций и условий оформления кредита, в том числе, подписание договоров.

Условия на сделку

Изучая условия предоставления займа на приобретение квартиры в новостройке, нельзя оставить без внимания особенности сделки:


Оформление кредита: основные этапы в помощь заемщику

В списке документов отсутствует свидетельство о собственности оно выдается только после сдачи дома в эксплуатацию, поэтому фактически собственником является застройщик. После выдается технический паспорт на квартиру
 Поскольку отсутствует главный документ – свидетельство о собственности банк не может оформить квартиру в залог и наложить на недвижимость обременение. Кредит выдается после оформления специального документа – права требования. Он дает банку возможность конфисковать жилье в случае неуплаты кредита. После завершения строительства квартира становится залоговым имуществом
 Кредитование возможно на этапе строительства что выгодно для заемщика – квартира обойдется дешевле
  Оценка недвижимости требуется только после ввода дома в эксплуатацию
В договоре кредитования указывается две процентные ставки первая – высокая, назначается временно, до сдачи дома, а вторая – сниженная, назначается после перехода квартиры в залог банку

Для получения одобрения на ипотеку, потребуется соблюсти ряд условий банка:

rss