Как правильно сдать квартиру в аренду и составить договор
Опубликовано: 04.12.2017
Обладая свободной квартирой, вы можете получать пассивный доход за счет сдачи ее в аренду, но для того, чтобы хорошо выступить в роли арендатора, необходимо учесть ряд деталей. Правильно сдать квартиру в аренду является довольно хлопотным делом, т.к. необходимо найти клиента, составить договор аренды, собрать все необходимые справки.
Содержание статьи:
С чего начать? Подготавливаем документы
Если Вы владеете квартирой единолично, то для сдачи ее в аренду от Вас из документов потребуется: паспорт; документ, подтверждающий право собственности на сдаваемую квартиру. С 2017 года данным документом является выписка из ЕГРН на квартиру, а свидетельства о регистрации права теперь отменены и не выдаются с июня 2016 года. Ссылка на инструкцию получения данной выписки.Если нет документов, подтверждающих право собственности на квартиру, то подойдет и договор основания. Договор основания — это документ, на основании которого имеется право собственности на недвижимость. Этим документом может быть: договор купли-продажи квартиры; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования;
Как правильно заполнять договор аренды жилого помещения?
оплаченные квитанции по коммунальным платежам, чтобы показать будущим нанимателям, что долгов по ним нету. справка о зарегистрированных (прописанных) лицах, которая берется с паспортного стола по месту жительства.
Эта справка называется выписка из домовой книги. Как ее получить читайте здесь .
Если же собственников несколько, то, чтобы сдать квартиру, необходимо получить согласие совладельцев.Есть 3 варианта согласия других собственников: