Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка: условия, процентные ставки и правила оформления

Опубликовано: 04.12.2017

На сегодня в России появилась такая тенденция, когда семьи предпочитают оформлять ипотеку на покупку вторичного жилья .

Это выгодно и экономно. По словам самих граждан, им неважно вторичное это жилье или нет, главное – оно будет собственным.

По статистике большая часть ипотечных займов преподает на Сбербанк. По этой причине рассмотрим подробней об условиях ипотеки в этом банке, и как ее необходимо оформлять.

Квартира в ипотеку. Оформление сделки. Советы. Часть 2

Общие условия получения ипотечных кредитов в Сбербанке на жилье на вторичном рынке

По условиям ипотечного кредитования на вторичное жилье, оформить договор имеют право граждане в возрасте от 21 до 75 лет.

Более подробные условия заключаются в следующем:

Квартира в ипотеку. Советы. Часть 1

Если говорить о максимальной сумме ипотечного кредита, то она не должна быть больше, нежели:

80% от стоимости продаваемой недвижимости; 80% от суммы себестоимости недвижимости по оценке оценщика.

В той ситуации, когда приобретается жилая недвижимость в виде частного дома и соответственно земельный участок, на котором он расположен, его оформляют в качестве залогового имущества. При этом покупаемая квартира может и не быть залоговым имуществом (если будут поручители либо возможность другого имущества предоставить в качестве залога).

Помимо этого необходимо помнить и о страховом полисе – он должен быть оформлен как на самого заемщика ( страхование жизни и здоровья ), так и на сам залог ( на предмет сохранности ).

Процентная ставка может варьироваться в таких пределах:

Сумма первоначального взноса Период кредитования не больше 10 лет Период кредитования от 10 до 20 лет Период кредитования от 20 до 30 лет

Более 50%	11%	11,25%	11,5%
В пределах от 30 до 50%	11,25%	11,5%	11,75%
В пределах 20-30%	11,5%	11,75%	12%

При этом проценты могут добавиться в таких ситуациях, как: до +0,5%, если потенциальные заемщики не являются владельцами зарплатных карт Сбербанка; до +1% на период до регистрации ипотечного кредита; до +1%, если потенциальные заемщики отказываются в оформлении страхового полиса.

Специальные условия для молодых семей

Для молодых семей Сбербанк предлагает ипотечное кредитование по программе “Молодая семья” . Молодыми семьями Сбербанк считает те семья, у которых ни один из членов семьи не достиг 35-летнего возраста.