Главная › Новости

Покупка земли в коттеджном поселке: подводные камни

Опубликовано: 04.12.2017

Как выбрать коттеджный поселок, земельный участок и как построить дом.

Чистый воздух, шикарная природа, отдаленность от городской суеты – главные причины по которым граждане стремятся приобретать загородную недвижимость. Конечно, можно выбрать домик из существующих вариантов. Но, гораздо удобнее самому возвести жилище своей мечты. Преимущества? Собственник самостоятельно утверждает проект, выбирает подрядчика, следит за качеством используемых материалов. Ключевым моментом строительства собственного коттеджа является выбор участка. Это непростая процедура, требующая определенных знаний, времени. На что же необходимо обращать внимание?

Нюансы и особенности покупки земельного участка в коттеджном поселке

Земучастки, находящиеся в пределах населенных пунктов, коттеджных поселков, являются оптимальным вариантом. Поскольку их целевое назначение позволяет владельцу возводить постройки. Дополнительных документов для этого оформлять не следует. На рынке подобных предложений не более двадцати процентов. А их стоимость далеко не всем по карману. Можно приобретать участки с ветхими, полуразрушенными строениями. Последние демонтируются и земля готова для начала строительства объекта.

Есть и иной выход. Сегодня большинство коттеджных поселков возводится на земучастках сельскохозяйственного назначения. Такие варианты более доступны рядовым гражданам. Вот только продавцы «забывают» предупредить приобретателей, что согласно требованиям федерального законодательства, на подобных землях не допускается строительство капитальных построек, которые предназначаются для постоянного проживания. А вот против дачных объектов никто возражать не будет. Правда, в таком жилище невозможно зарегистрироваться.