Договор дарения недвижимости

Опубликовано: 04.12.2017

видео Договор дарения недвижимости

Договор дарения

Процедура отчуждения недвижимости, при которой владельцем имущества одного лица (физического, юридического) становится иное лицо, требует предварительного тщательного изучения нюансов и возможных правовых последствий.



Какую недвижимость можно передавать в дар

Понятие недвижимости законодательно определяется как земельные участки и недра, а также все прочно связанное с землей ( ст. 130 ГК РФ). Поэтому к недвижимому имуществу относятся объекты являющиеся участками земли или земельными недрами.


Договор дарения доли квартиры

Также связанные с землей таким образом, что невозможно их перемещение без обесценивания и ущерба, несоразмерного его назначению.

К таковым причислены :

квартиры; дома; дачи; гаражи; офисные помещения; иные нежилые помещения, в том числе коммерческого предназначения.

Любой объект недвижимости может быть подарен владельцем (при наличии правоустанавливающих документов) любому лицу (состоящему или не состоящему в родственных отношениях с собственником имущества), а также юридическому лицу.

Для проведения процедуры объект не должен находиться в залоге и должен быть свободен от ареста или иных претензий третьих лиц.

Существенные условия соглашения

Оформление дарственной требует согласия супруга дарителя на отчуждение имущества, а также согласия совладельцев объекта дарения при их наличии ( ст. 576 ГК РФ, ст. 35 СК РФ).

Иначе, даже если такой документ будет зарегистрирован в Росреестре, судом он может быть признан недействительным.  Сделки между родственниками осуществляются на общих основаниях.

Не достигшие 18-ти лет дети имеют право выступать стороной дарственного соглашения исключительно в качестве одаряемого, в противном случае требуется согласие органов опеки.

rss