Виды ЗПИФН – закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости
Опубликовано: 26.06.2017
В категории закрытых ПИФов наибольшее распространение получили паевые фонды недвижимости , именуемые сокращенно ЗПИФН. Они стали удобным финансовым инструментом для девелоперов, инвестиционных компаний и банков. Востребованность ЗПИФН объясняется наличием налоговых льгот и серьезной законодательной базы для защиты прав и интересов инвесторов.
На данный момент действует три разновидности ЗПИФН, а именно:
рентные закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости; закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости с гарантированной доходностью девелоперские фонды для квалифицированных инвесторов;Для управления коммерческой недвижимостью и получения на регулярной основе доходов от сдачи площадей в аренду создаются рентные ПИФы недвижимости. Пайщикам рентных ЗПИФН и ПИФов недвижимости гарантировано получение ежегодного дохода по инвестиционным паям.
Школа инвестора: ЗПИФы недвижимости
Схема взаимодействия ЗПИФ для владельцев недвижимости
Несколько лет назад законодателем был введен институт квалифицированных инвесторов, к которым относятся лица, имеющие достаточный опыт и соответствующий уровень квалификации, позволяющий им адекватно подходить к оценке рисков, связанных с коллективным инвестированием.
Управляющие компании фондов, участниками которых являются лишь квалифицированные инвесторы, наделены широкими возможностями для инвестирования. Строительство новых объектов недвижимости и реконструкция давно эксплуатирующихся зданий осуществляется через девелоперские фонды. Именно так принято называть ЗПИФН для квалифицированных инвесторов.