Анализ рынка недвижимости в г. Барнауле
Опубликовано: 04.12.2017
Статистика рынка недвижимости
Средняя цена на жилую недвижимость 48 241 руб./кв. м. |
Изменения к предыдущему периоду -0,4 % |
Средняя стоимость жилой недвижимости в разрезе районов
Район | Средняя стоимость кв.м. за апрель 2016 г.,руб. | Изменение за январь 2016, % | Изменение за март 2016, % |
Железнодорожный | 48 908 | -1,91 | 0,32 |
Индустриальный | 47 283 | -2,67 | -0,03 |
Ленинский | 44 800 | -0,42 | -1,07 |
Октябрьский | 45 859 | -2,66 | -1,03 |
Центральный | 57 105 | -7,43 | -0,02 |
Дмитрий Котровский о показателях рынка недвижимости
Рисунок 1. Динамика стоимости жилой недвижимости в г. Барнауле за 2016 г.
Средняя стоимость на апрель 2016 г. в г. Барнауле составила 48,2 тыс. рублей. По сравнению с началом года стоимость квадратного метра по городу снизилась на 0,7%, что составило 355 рублей. За весь рассматриваемый период величина стоимости жилой недвижимости колебалась в интервале 48,2-48,7 тыс. рублей. В апреле средняя стоимость по городу достигла своего максимального значения 48,7 тыс. рублей. За последний месяц квадратный метр в среднем дешевел на 0,1% за каждую неделю.
Также можно отметить, что стоимость жилья будет значительно отличаться в зависимости от того, в каком районе города находится объект. Итак, самым дорогим районом в Барнауле является Железнодорожный - район занимает географический центр города (таблица 1). Стоимость квартир в этом районе составляет на март 2016 48,8 тыс. рублей. Стоимость в центральном районе изменилась за предыдущий год на -8% (4,3 тыс. рублей). Падение стоимости жилой недвижимости также затронуло и другие районы. В Индустриальном округе по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года в среднем квадрат подешевел на 8%, что в денежном выражении составило 4251 р. В Октябрьском районе стоимость кв. м снизилась на 10%, что является самым существенным снижение цены за год и в денежном выражении составила 5,2 тыс. рублей. Меньше всех падение стоимости затронуло Центральный район. Средняя стоимость за последний год в этом районе изменилась на -4,4% (-2642р.). В Ленинском районе стоимость изменилась на -6,5 (3,2 тыс. рублей). Самым доступным районом по Барнаулу для покупки квартиры является Ленинский район. Средняя стоимость за 1 кв. м здесь приравнивается почти к 46 тыс. рублей.