Договор дарения земельного участка: особенности заключения
Опубликовано: 05.12.2017
Дарение земельного участка чаще всего происходит в двух случаях:
Если речь идет о переоформлении земли с одного близкого родственника на другого; Если происходит переоформление земли на очень дальних родственников либо чужих людей.Договор дарения земельного участка
Заключая такой договор, стоит помнить о том, что подаренный земельный участок, либо иной другой подаренный объект недвижимости, это – собственность только того, кому он подарен. Поэтому при разводе такое имущество делиться не будет.
Cоставляем договор дарения квартиры
Существует несколько вариантов дарения земли
Дарение близким родственникам
На сегодняшний день благодаря Налоговому Кодексу существует отличная возможность близким родственникам переоформить земельный участок, который находится в собственности, всего лишь заключив договор дарения доли земельного участка либо участка полностью.
Договор дарения Завещание
В число близких родственников согласно Налоговому и Семейному Кодексу входят супруги, родители, а также их дети, дедушки, бабушки, внуки, и, наконец, братья и сестры. Именно между перечисленными категориями лиц могут совершаться акты дарения друг другу земельных участков, в том числе тех, на которых находятся жилые дома и иные хозяйственные постройки. Заключается при этом договор дарения земельного участка, образец которого вы легко можете найти в Интернете.
При получении недвижимости в дар доходы одариваемого не подлежат налогообложению согласно ст.217 п. 18.1 Налогового Кодекса. Единственное, что потребуется для совершения такого акта дарения – пакет документов на земельный участок и заявление о родственных отношениях, которые документально подтверждаются документами, которые предоставляются в соответствующие инстанции.
Земельные участки в садоводствах
Ситуация с переоформлением участков в садоводстве немного сложнее. Раньше земельные участки можно было перевести с одного родственника на другого всего лишь переписав членскую книжку о том, что выходит прежний родственник и вступает новый в члены садоводства. Такую запись, как правило, делал председатель садоводства.
На сегодняшний день такие действия в большинстве случаев не производятся, поскольку в законодательстве существует ряд разночтений, согласно которым при включении в члены садоводства нового участника, ему предоставляется земельный участок. Но садоводство не предоставляет землю, которая, согласно законодательства, принадлежит государству, а в его лице муниципалитетам.
Оформление земли на дальних родственников или чужих людей
Такое оформление земли, как правило, сопровождается процедурой налогообложения, поскольку одариваемая сторона получает доход в размере стоимости подобных объектов недвижимости. С этой суммы в обязательном порядке взимается налог, который в обязательном порядке оплачивается в бюджет. В остальном – процедура дарения земельных участков чужим людям аналогична дарению земли близким родственникам.