Главная › Новости

Приемка квартиры у застройщика | ЛаДом - экономный дизайн и ремонт

Опубликовано: 05.12.2017

Как принимать квартиру у застройщика. Переделкино Ближнее

Как осуществить приемку квартиры самостоятельно?

Помните: по закону вы имеете право не принимать квартиру, если вас не устраивает качество выполненных застройщиком работ. Однако, к сожалению, будущий хозяин чаще всего не в курсе того, на что стоит обратить внимание в новом жилье, как проверить работу инженерных систем и как правильно обосновать свои требования?

Итак, на что нужно обратить внимание при приемке квартиры у застройщика?

Полы. Чаще всего строительный брак возникает при неправильной заливке полов цементной стяжкой. Все перепады высот, неровности и трещины в будущем не дадут вам ровно постелить пол, и устранять их придется самостоятельно.

Стены. С помощью отвеса нужно обязательно проверить уровень отклонения стен, а также зафиксировать все неровности, трещины, дыры, швы и стыки плит. Все эти дефекты на этапе ремонта придется выравнивать с помощью штукатурки.

Двери и окна. Обязательно нужно проверить качество установки стеклопакетов и балконных дверей по всей квартире. Есть ли трещины, не сломаны ли механизмы открывания/закрывания, все ли ручки и петли на месте. Также обратите внимание, нет ли дыр между стеной и рамой – они должны быть заделаны с помощью уплотнителя и монтажной пены.

Электрика. В соответствии с планом, проверьте, все ли выключатели и розетки смонтированы в заявленных местах, работают ли они (для этого необходимо принести с собой какое-либо тестовое оборудование). Проверьте работу освещения, электрический щиток, счетчики.

Водоснабжение. Когда квартира сдается с черновой отделкой, и нет установленного сантехнического оборудования, стоит проверить хотя бы, нет ли влажных пятен возле стояков в ванной и на кухне. Также осмотрите запорные краны и отводы полотенцесушителя.

Отопление и вентиляция. Здесь стоит обратить внимание на то, ровно ли установлены батареи, работают ли ручки регулировки температуры. Также проверяйте, на месте ли отверстия для вентиляции в санузле и на кухне и есть ли в них тяга (это можно определить с помощью листка бумаги или спички/зажигалки).

Канализация. Обратите внимание на правильность установки тройников в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.

Также обратите внимание, остался ли в вашей квартире строительный мусор. Вы ведь не хотите вывозить его своими силами?

И самое главное – весь обнаруженный брак необходимо зафиксировать в дефектной ведомости, указав также сроки их устранения, которые озвучил представитель застройщика. Ваше право – требовать устранения дефектов за счет застройщика либо требовать возмещения расходов на их устранение и уменьшения цены договора купли-продажи.