Кадастровый план
Опубликовано: 05.12.2017
Кадастровый паспорт земельного участка (или объекта) недвижимости – это выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит необходимые сведения об объекте недвижимости для государственной регистрации прав на это недвижимое имущество, а также сделок с ним.
Кадастровый план территории – это так называемый тематический план кадастрового квартала или другой указанной в запросе территории в пределах определенного кадастрового квартала, который составляется на картографической основе и куда заносятся все необходимые запрашиваемые данные.
Кадастровая выписка, кадастровый паспорт: зачем нужны и как получить?
Вообще обычный кадастровый план земельного участка содержит в себе пять основных разделов.
В первый раздел кадастрового плана вносятся общие данные участка. Такие как:
название органа, который несет ответственность за кадастровый учет, номер вашего земельного участка, его точное нахождение, границы и площадь, учитывая межевание и ориентировочную площадь.Первый раздел кадастрового плана земельного участка хранит номер вашего земельного участка, регистрационный номер плана, данные о правах на участок, а также цель проведения земельного учета.
Кадастровый номер и кадастровый паспорт - что это за документы и для чего нужны?
Во второй раздел вносятся данные о границах земельного участка. Он выглядит в виде схемы или плана и содержит данные о проведенных границах.
Третий раздел содержит описание границ земельного участка. В него входят сведения как о границах, так и о смежных участках. Вся информация подается в виде текстового документа.
Четвертый раздел дает информацию о частях земельного участка. Все данные содержатся также в текстовой форме.
Пятый раздел отвечает за схематическую и графическую информацию о границах частей земельного участка, составляющих единый, цельный участок.
Стоит сказать, что два последних раздела не являются обязательными и возникают в кадастровом плане земельного участка тогда, когда необходимая информация собрана и проведены кадастровые работы .
Многие спрашивают: зачем вообще нужен кадастровый план?
Кадастровый план - это своеобразная карта местности. На ней графически и в текстовой форме показываются все сведения, находящиеся в Государственном земельном кадастре. Кадастровый учёт - это индивидуализация и описание земельных участков, содержащихся в Едином государственном кадастре. Именно поэтому абсолютно каждый земельный участок после постановки на кадастровый учет , получает определенные характеристики, которые дают возможность однозначно выделить его среди многих других похожих земельных участков и дать четкую качественную экономическую оценку. Именно в этот момент участкам присваиваются кадастровые номера.