С какого момента начисляется квартплата в новостройке
Опубликовано: 18.12.2017
В понимании обывателя новостройка – это жилье в только что построенном доме.
Квадратура и планировка таких квартир радует глаз и обещает счастливую жизнь своим покупателям.
Однако зачастую между застройщиком и будущим собственником недвижимости возникают трения, касающиеся внесения квартплаты.
В данной статье рассмотрено, с какого момента и кто должен оплачивать коммунальные услуги за жилье, законное обоснование этого, а также судебная практика рассмотрения нерешенных вопросов мирным путем.
Приемка квартиры в новостройке. Получение собственности и прописка. Практические советы.
Коммунальные платежи в новом жилье
Квартплата в новостройке, по сути, ничем не отличается от вторичного рынка жилья.
Она включает в себя:
| Ежемесячные расходы | на ремонт и эксплуатацию дома и основных коммуникаций |
| Плата на капитальный ремонт | общего имущества собственников жилья |
| Оплата предоставленных и потребленных коммунальных услуг | электричество , водоотведение газ и т.д. и оплата услуг по управлению многоэтажкой |
| Плата за уход | и содержание общедомовой территории и расходы на оплату вывоза бытового мусора |
Таким образом, квартплата представляет собой не только расходы на оплату потребленных собственником благ, но и другие услуги.
В случае если квартира в новостройке еще не куплена , в общем подъезде все равно горит электричество, работает лифт, мусоропровод и т.д.
Встает вопрос, кто должен оплачивать эти расходы с момента ввода жилого дома в эксплуатацию до покупки или аренды отдельно взятой квартиры?
Ответ необходимо искать в Жилищном Кодексе Российской Федерации.