Ипотека под залог недвижимости - федеральный закон, квартиры, имеющейся, понятие и особенности, доли, приобретаемой, объекта

Опубликовано: 18.12.2017

Каждому человеку нужен собственный угол, но когда на покупку или улучшение жилья нет денег, становится актуальной ипотека под залог приобретаемой квартиры или уже имеющейся недвижимости.

Только столкнувшись с этим, человек начинает понимать, в чем отличие данного кредитного продукта от иных, насколько сложнее этот процесс и какую ответственность на себя приходится брать.

Что это такое

В переводе с греческого под ипотекой понимается заклад, залог. По сути, это ссуда, которая выдается под обеспечение в виде заложенного имущества, как правило – жилья, строений, земли.

Ипотека и залог неотделимы друг от друга, поэтому первая является лишь видом второго.

При этом имущество хоть и закладывается кредитору, остается во владении и пользовании должника, но под обременением.

Ипотека дает возможность построить или приобрести квартиру или частный дом, в том числе и с земельным участком, как таунхаус на двух хозяев, так и собственный коттедж.

Приобрести недвижимость можно на условии ее залога, либо можно заложить другую собственность.

Если собственное финансовое положение не позволяет получить одобрение в банке, то можно привлечь созаемщиков, предоставить еще одно обеспечение – поручительство .

Стоит добавить, что ипотека является целевым займом и потому ни на что иное, кроме как покупку недвижимости, использовать ее нельзя.

Кредитор будет жестко контролировать весь процесс ипотечного кредитования.

И если выявятся какие-то нарушения, можно потерять не только одобрение в конкретном случае, но и банковскую лояльность, а в ответ получить отрицательную кредитную историю.

rss