Дарение дачи в 2018 году: договор, документы, налоги
Опубликовано: 19.12.2017
Дарение дачи родственнику – это юридическое оформление передачи права собственности на недвижимость, так как устная сделка юридической силы не имеет. Форма сделки может быть простой письменной, либо нотариальной. Правильность оформления напрямую влияет на возможность в будущем оспорить договор, признать его недействительным. Кроме того, в зависимости от того, кем дарителю приходится одариваемое лицо, определяется необходимость оплачивать налог на доходы.
Хозпостройки на участке - бесплатная консультация юриста онлайн
Договор дарения дачи – правила оформления
Преимущественно участниками сделки дарения являются родственниками, но закон допускает передачу в дар любого имущества, в том числе и недвижимости посторонним лицам. Порядок заключения сделки в обоих случаях идентичен, с той разницей, что родственникам не придется платить налог.
Процедура оформления сделки дарения дачи включает этапы:
Составление и подписание договора сторонами. По желанию дарственная заверяется нотариально. Подача пакета документов в Росреестр для внесения данных в ЕГРП. Получение выписки из ЕГРП о переходе права собственности на дачу.В том случае, когда стороны состоят друг с другом в родстве, это непременно указывается особым пунктом в договоре. Подтверждается этот факт документом, входящим в список обязательных приложений к договору (свидетельство о браке, свидетельство о рождении и т.д.). Перечень лиц, признаваемых законом близкими родственниками, приведен в ст. 14 СК РФ и п. 18.1 ст. 217 НК РФ:
Дети (даже усыновленные) и родители (усыновители). Дедушки и бабушки и их внуки (в том числе усыновленные). Братья (в том числе неполнородные).Если стороны не входят в этот перечень, тогда после завершения регистрации сделки одаренному придется заплатить налог (НДФЛ).