Как составить договор дарения доли земельного участка
Опубликовано: 19.12.2017
Земля как ресурс обладает особой ценностью. Поэтому подарок в виде участка или его части всегда будет желанным. Как осуществить дарение доли земельного надела и не нарушить при этом закон и есть ли разница в дарственной близкому родственнику и постороннему человеку?
Что такое доля земли по закону
Определение доли земельного участка можно сформулировать на основании представления о долевой собственности. Доля земельного участка – это его часть, выделенная в натурально существующем виде, то есть с установлением фактических границ такой части, или в финансовом эквиваленте к стоимости всего участка, если выделить в натуральном виде ее невозможно.
Договор дарения недвижимости. Слово юристу. Выпуск 5
О долевой собственности как одной из существующих на сегодняшний день форм в настоящее время речь идет в статье п. 2 статьи 244 Гражданского Кодекса.
Однако прямого определения данная правовая норма не содержит, а лишь говорит о том, что такая форма возможна.
Договор дарения
Доля, сформированная из участка, находящегося в общей собственности, определятся аналогичным способом, но регулирование ее функционирования осуществляется в соответствии со статьей 245 ГК как одной из частей имущества, находящегося в долевой собственности.
Как осуществить дарение доли своего участка
Независимо от того, каково отношение доли участка к основной его площади, весь процесс будет состоять из пяти основных этапов:
Подготовка документов , подтверждающих реальность существующего права собственности на участок, часть которого будет передаваться в качестве подарка другому лицу; Разработка и согласование всеми участниками сделки проекта договора дарения и проверка его вместе со всеми приложениями у нотариуса с целью установления подлинности предоставляемых сопровождающих бумаг и законности условий такой сделки; Определение порядка использования подаренной доли участка – будет ли она использоваться в качестве самостоятельного земельного надела, то есть путем выделения ее в натуральный вид, или в качестве одного из фрагментов общей собственности; Подписание договора дарения всеми сторонами, участвующими в сделке; Регистрация произошедших изменений в существовавшем праве собственности.Дарение 1/2 своего участка: необходимые документы, договор и регистрация сделки
Дарение доли в размере половины от своего участка имеет ряд особенностей по сравнению с передачей в качестве подарка целого земельного надела. Главной особенностью будет необходимость проведения межевания участка с целью определения той части земли, которую можно будет подарить, не нарушая при этом минимальные пределы такого участка.