Капитальный ремонт многоквартирных домов

Опубликовано: 22.06.2017

Ежемесячные квитанции с суммами платежей за услуги ЖКХ способны изрядно испортить настроение владельцам жилищ. Указанные в них обязательства по оплате капитального ремонта при его фактическом отсутствии вызывают как минимум недоумение. Лишние траты никого не могут радовать, и первое желание, которое возникает при получении таких счетов, – никаких взносов на капремонт не платить. Но какие последствия может иметь такое решение? Когда закон позволяет отказаться от оплаты капитального ремонта, а в каких случаях все-таки придется за него платить? На эти и другие вопросы по поводу финансирования капитального ремонта мы попытаемся найти ответы.

Капитальный ремонт и законодательство

Основной нормативно-правовой акт, регламентирующий проведение капитального ремонта многоквартирных домов (МКД), – Жилищный кодекс. Раздел, посвященный этому вопросу, появился в нем с принятием 25 декабря 2012 года закона № 271-ФЗ. С этого времени хлопоты по поддержанию домов в нормальном состоянии легли на плечи жильцов. Коммунальные службы сняли с себя всякую ответственность за капитальные ремонты. Теперь они должны проводиться за счет собственников жилья. Рассмотрим подробнее, что гласит закон об основных правилах оплаты капремонта.

Взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов. НАШЕ ПРАВО. 11.11.16

Что входит в капремонт многоквартирного дома?

Перечень работ (услуг) по капитальному ремонту включает в себя ремонт таких находящихся в общей собственности объектов, как:

Фундамент. Фасад. Общие подвальные помещения. Крыша. Лифтовые шахты и оборудование, которое непригодно для дальнейшей эксплуатации. Инженерные системы (водоотведения, водо-, газо-, тепло- и электроснабжения.

Это минимальный объем услуг, который может быть дополнен некоторыми другими видами работ, среди которых установка общедомовых приборов учета и регулировки потребления газа, электричества, воды и тепла, оборудование выхода на кровлю, вентилируемой крыши, утепление фасада.