Что такое черновая отделка в новостройке: видео-инструкция как принимать, фото

Опубликовано: 24.07.2017

Что такое черновая отделка в новостройке: видео-инструкция как принимать, фото

Ремонт квартиры в новостройке. Видео инструкция.

При покупке нового жилья многие сталкиваются с таким понятием, как черновая отделка. Сам термин не имеет четкого юридического определения, поэтому необходимо представлять, что это такое и в каком виде вы получите свое жилье. Мы решили помочь вам разобраться в этом вопросе и понять, от чего зависит стоимость черновой отделки в новостройке и какой она должна быть.



От базового набора работ зависит, сколько стоит черновая отделка в новостройке.

Черновая отделка

Общепринятое значение — обязательные работы

На фото пример типичной черновой отделки комнаты.

Четкого определения у черновой отделки нет, и в каждом случае она может иметь достаточно существенные отличия. Поэтому, чтобы хоть как-то обозначить этот термин и наполнить его содержанием, мы рассмотрим общепринятое его значение и базовый набор обязательных элементов, которые должны присутствовать в готовом виде.


Как принять квартиру с чистовой отделкой

Должна присутствовать первичная разводка электропроводов.

Итак, под черновой отделкой, как правило, понимают подготовку помещения к финишной декоративной отделке, в том числе:

Строительство внутриквартирных перегородок согласно проектной планировке. Существуют объекты со свободной планировкой, в этом случае строители оставляют только несущие внешние стены, а перегородки покупатель жилья возводит самостоятельно; Черновая стяжка полов. Выполняется по маякам цементно-песчаным раствором, обычно все полы делают на одном уровне, что не всегда удобно и целесообразно (если в проекте не указан другой способ стяжки); Выравнивающая штукатурка стен. Выполняется цементно-песчаным или известковым раствором без армирования стеклотканями, если таковое не оговорено в проекте отдельно; Установка входных дверей и окон. Обычно ставят простые деревянные двери и окна, однако в современных домах уже перешли на пластиковые окна и металлические двери; Подводка водопровода, газа и канализации. Выполнена подводка стояков подачи и отвода воды, однако дальнейшая разводка труб отсутствует, газ подведен к кухне, но плита не подключена (если другое не предусмотрено проектом); Монтаж отопления. Подведены трубы подачи горячей воды, к которым подключены радиаторы. Тип, стоимость и качество радиаторов оговаривается в проекте дома; Подводка и первичная разводка электропроводки. Электрические провода заведены в квартиру, подключен счетчик электроэнергии, выполнена первичная разводка к розеткам, выключателям и потолочным люстрам, провода выведены из стен, а их концы заизолированы; В современных домах часто имеется наружная теплоизоляция стен и гидроизоляция полов в кухнях, ванных комнатах и санузлах; В некоторых новостройках вместо радиаторов отопления проложены теплые полы.

Размеры, качество и расположение радиаторов не всегда оптимальны.

rss