Бронирование квартиры перед покупкой: условия и риски

Опубликовано: 22.06.2017

видео Бронирование квартиры перед покупкой: условия и риски

Покупка жилья 6: возможные риски при покупке жилья

Договор бронирования заключается в тех случаях, когда покупателю понравилась квартира, но требуется время, чтобы решить кое-какие проблемы перед покупкой (например, получить ипотеку или продать старую квартиру).


5 самых популярных разводов при покупке недвижимости в Германии.

Чтобы не упустить выбранную недвижимость, покупатель заключает с компанией-продавцом договор. Особенно актуально это для сегодняшнего рынка, когда самые успешные проекты раскупаются буквально на этапе котлована.

Однако вместе с распространением подобной практики в нашей стране, появляются и серьезные риски, которые могут оставить покупателя и без жилья, и без залога.


Помощь юриста по недвижимости при покупке квартиры.

Крупные девелоперы сегодня сотрудничают с банковскими учреждениями, которые финансируют их проекты. Таким образом, срок договора бронирования легко определить, исходя из времени, необходимого банку на рассмотрение заявок на кредиты. Обычно договор бронирования действует на протяжении нескольких недель.

Кроме срока действия договора, при его составлении нужно учесть еще несколько немаловажных факторов. В первую очередь, это взаимные обязательства сторон и штрафные санкции, которые ждут того, кто не выполнит условий соглашения. Следует отметить, что договор бронирования не подлежит госрегистрации, а значит, вы не застрахованы от махинаций недобросовестного застройщика, который вполне может заключить такой же договор с еще одним или несколькими покупателями. Единственное, что могут в связи с эти посоветовать эксперты, — это иметь дело исключительно с надежными застройщиками с проверенной репутацией.

Рассмотрим покупку с задатком в новостройке. Специалисты рекомендуют провести серьезную проверку, изучить все разрешительные и правоустанавливающие документы: постановления местных органов власти о представлении права на строительство, инвестиционные контракты, проектную документацию, заключения госэкспертиз, разрешения контролирующих органов, документы на землю, договоры уступок с оплатой, агентские договоры и так далее.

rss