Когда начинать вносить квартплату в новостройке?
Опубликовано: 14.06.2017
Уважаемая Филатова Т.Н.! В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
-нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
-арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; -нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; -члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; -собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Таким образом, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у нанимателя и арендатора жилого помещения - с момента заключения соответствующего договора; у члена жилищного кооператива - с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; у собственника - с момента возникновения права собственности, т. е. с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество.