Главная › Новости

1. Постановка задачи оценки

Опубликовано: 18.06.2017

Общая постановка задачи при исследовании сложных экономических систем

Размещено на http://www.allbest.ru/

Содержание

Введение

1. Постановка задачи оценки

2. Анализ рынка коммерческой недвижимости города Новосибирска

3. Предприятия общественного питания города Новосибирска

4. Анализ наилучшего и эффективного использования недвижимости (ЛНЭИ)

5. Определение стоимости объекта различными подходами к оценке недвижимости

5.1 Использование затратного подхода

5.2 Оценка стоимости недвижимости с использованием сравнительного подхода

5.3 Оценка стоимости недвижимости с использованием доходного подхода

6. Сведение стоимостных показателей в итоговую оценку стоимости недвижимости

Заключение

Список использованной литературы

Введение

В процессе проведения экономических реформ в России введено деление имущества на движимое и недвижимое. С 1994 г., согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, «к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относят земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения». К недвижимости относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

Законом к недвижимости может быть отнесено и иное имущество. Так, согласно ст. 132 ГК РФ, «предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности, признается недвижимостью».