Юридическое сопровождение сделки с коммерческой недвижимостью.
Опубликовано: 21.06.2017
Планируя приобрести коммерческую недвижимость, будущий покупатель учитывает множество параметров: расположение, характеристики, цена. И вот желаемые здание или помещение выбрано, контакт с продавцом установлен. Осталась, казалось бы, мелочь – оформить договор купли-продажи. На самом деле, впереди еще много работы. И именно от качества выполнения этой работы зависит будущее спокойствие и благополучие сторон сделки.
По этой причине многие покупатели коммерческой недвижимости предпочитают использовать услуги квалифицированных юристов, обеспечивающих юридическое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью, с последующем контролем регистрации перехода права собственности.
| Сопровождение сделки | Стоимость |
| Консультации по юридическим вопросам; Сбор и подготовка необходимых документов; Подготовка авансового соглашения; Подготовка проекта договора купли-продажи; Проверка юридической чистоты объекта; Профессиональная правовая проверка документов; Организация и проведение безопасных взаиморасчетов; Представительство в Управлении Росреестра по вопросу регистрации; Участие юриста в переговорах; проверка юридической чистоты коммерческой недвижимости, наличия необходимых разрешений и одобрений; проверка полномочий представителей сторон; определение схемы сделки с учетом финансовых, налоговых и правовых последствий для сторон; подготовка пакета документов для оформления сделки; совершение действий по регистрации перехода права собственности (контроль регистрации); контроль регистрации перехода права собственности в УФРС; |
50.000 рублей. Сделки с недвижимостью. |
Подготовка сделки
Часто сделки совершают таким образом: стороны на этапе переговоров устно согласовывают цену, сроки и порядок расчетов, а юристы подключаются только на этапе оформления документов. Практика показывает, что более эффективен и безопасен подход, при котором юристы, компетентные в области сделок с коммерческой недвижимостью, участвуют в переговорах с самого начала. Это позволяет заранее изучить все обстоятельства, имеющие правовое значение, и выявить возможные риски.
Грамотный юрист предложит письменно оформить все предварительные договоренности, ведь за ними следуют конкретные действия сторон, в том числе мероприятия по подготовке имущества к продаже и приведению в порядок документации. Помимо протоколов предварительных переговоров, существуют другие документы, которые подписывают до заключения основного договора купли-продажи. Это может быть соглашение о задатке или предварительный договор. Разумнее обеспечить юридическое сопровождение этих действий с самого начала.