Офисные тенденции рынка коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье | Купля, продажа и аренда офиса в 2016-2017 гг. | Сколько стоит офис в Подмосковье от собственника и через агентство | Аренда современных офисов в Москве и области: общие мысли и прог

Опубликовано: 06.04.2018

видео Офисные тенденции рынка коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье | Купля, продажа и аренда офиса в 2016-2017 гг. | Сколько стоит офис в Подмосковье от собственника и через агентство | Аренда современных офисов в Москве и области: общие мысли и прог



продажа псн | лот 33623 | псн в Москве | коммерческая недвижимость химки | Engelsa 7

2016 год охарактеризовался низкой активностью на рынке строительства. По итогам отчётного периода совокупный размер сданных в эксплуатацию офисных помещений в Москве не превысил и 300 000 кв. м.   Согласно подсчётам крупнейших аналитических агентств, это минимальный показатель последних десяти лет, уменьшившийся в сравнении с предыдущим годом на 50 процентов. В 2013 году под офис было сдано 600 000 кв. м, а в 2014 году темпы ввода достигли небывалой отметки в 1,20 млн кв. м. 


Рынок коммерческой недвижимости пошел на антирекорд

 Таблица 1. Динамика основных показателей офисного рынка Московской области VI квартал 2016 г. – I квартал 2017 г.

 

Класс А

Класс В

Общий объем предложения офисных площадей, тыс. кв. м.


Офисная недвижимость

15876

в том числе, тыс. кв. м.

3905

11971

Введено в эксплуатацию в I квартале 2017 г., тыс. кв. м.

21

в том числе, тыс. кв. м.

14

7

Доля свободных площадей, %

20,2

14

Средневзвешенные запрашиваемые ставки аренды, руб. за кв. м. в год

23302

13430

Диапазон запрашиваемых ставок аренды, руб. за кв. м. в год

10000-45000

7500-35000

Диапазон ставок операционных расходов, руб. за кв. м. в год

4000-7500

2500-4500

 

Коммерческая недвижимость Москвы. Изменения за 10 лет

 По итогам исследований, в 2007 году пределах Московской агломерации девелоперы ввели 10 066 кв. м офисных помещений категории «А» и «Б». Данный объём превзошёл аналогичный показатель сданных в эксплуатацию офисов в Цюрихе (9 445 кв. м) и оказался близок к объёмам ввода в Милане (10 300 кв. м) и Вене (10 830 кв. м).