Соседи не подписывают акт согласования границ земельного участка. С каким иском обращаться в суд?
Опубликовано: 06.04.2018
В редакции по состоянию на 15 ноября 2016 г.
Вы решили сделать межевание своего земельного участка и установить его границы, однако соседи отказываются подписать акт согласования границ участка. Придется идти в суд. Но с каким иском? Давайте разберемся.
В силу процессуального законодательства суд должен определить закон, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установить действительные правоотношения сторон. Ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению, по мнению суда, нормы права сама по себе не является основанием для отказа в иске.
СПОРЫ О ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Но это не значит, что можно заявлять какие угодно требования и надеяться, что суд во всем разберется. Защита гражданских прав в суде осуществляется определенными законом способами, которые должны соответствовать возникшим спорным правоотношениям и обеспечить восстановление нарушенных прав.
Неправильная квалификация истцом спорных правоотношений и неправильный выбор способа защиты прав на земельный участок вовсе неравнозначны неправильной ссылке на норму права в исковом заявлении и могут привести к отказу в иске.
Практика показывает, что споры, когда сосед отказывается согласовать границы земельного участка, могут возникать из совершенно разных по природе правоотношений, которые нужно уметь правильно квалифицировать.
Чаще всего выбор иска, с которым нужно идти в суд, зависит от следующих обстоятельств:
— сосед владеет отдельным земельным участком по другому адресу; — или земельный участок соседа и Ваш участок находятся (находились ранее) при одном жилом доме.