Что такое обременение земельного участка?

Опубликовано: 06.04.2018

видео Что такое обременение земельного участка?

Самостоятельно проверить объект недвижимости (квартиру, дом, земельный участок). Обременение.

Обременение — это ограничение права надлежащего объекта. Обремененная площадь, территория или недвижимость не имеют возможности изменять свой статус. Несмотря на это, ограничения снимаются условиями обременения.



Что такое обременение участка

Обременение земельного участка — это наложение санкций на права собственника по отношению к территории. К числу обременения относят частичное или долевое владение участком.

Перечень обременения:

Если участок является государственной собственностью. По закону на земельный участок был наложен арест (пока идет судебный процесс, по итоговому решению суда). Как правило, арест имущества или территории производится с целью возместить ущерб. Например, если земельный участок являлся залоговым имуществом в банке. Финансовая организация изымает у собственника личную территорию при задолженности. Чаще всего такая ситуация происходит, когда собственник оформляет ипотечный кредит или берет в заем крупную сумму наличными. Появляются ограничения на собственность для использования участком другими лицами, организациями. Обременение подразумевает запрет на продажу, аренду, сдачу территории без соглашения других лиц, финансовых организаций или государственным муниципалитетом.

К обременению относят участки, находящиеся в охранных зонах, где размещать различные промышленные объекты запрещено законодательством.


Проверка земельных участков на предмет ограничения

Какие виды обременения бывают

Существует 6 узаконенных видов обременения. Чтобы легко ориентироваться в ограничениях на земельный участок, нужно понимать характер каждого вида. Эти знания пригодятся при заключении договора купли-продажи. Важно подробно рассмотреть каждый вид:


Слово юристу. Дарение земельного участка. Выпуск 6

rss