Вложить в квартиру: как правильно оценить новостройку
Опубликовано: 13.11.2017
Еще совсем недавно было очень модно инвестировать свободные деньги в покупку квартир или домов. Но после того, как на российском рынке жилья начался кризис, а курс доллара ослабел по отношению к доллару и евро, количество инвесторов сократилось примерно на 10 процентов. И подавляющее большинство покупателей приобретают в настоящее время только лишь недорогие квартиры для собственного проживания.
Как говорит управляющий партнер компании “Метриум Групп” Мария Литинецкая, такого разнообразия предложения на первичном рынке массового жилья Москвы не было никогда. По ее словам, практически все строящиеся объекты обладают разным инвестиционным потенциалом.
“Недвижимость в одних комплексах остается высоколиквидной и через много лет, и ее стоимость продолжает расти после сдачи ЖК в эксплуатацию. Жилье в других проектах оказывается сложно продать на вторичном рынке даже по цене покупки. Если квартира приобретается для собственного проживания, через несколько лет у покупателя могут измениться жизненные планы и состав семьи. Это влечет за собой необходимость продажи жилья в бывшей новостройке и покупки новой квартиры. Поэтому фактор ликвидности стоит учитывать в любом случае”, — говорит Литинецкая.
ИНВЕСТИЦИИ В КВАРТИРЫ. Как оценить инвестиции в недвижимость самому. Недвижимость СПб
В свою очередь, риелтор Мария Горячева утверждает, что сейчас действительно мало кто приобретает квартиры с инвестиционными целями, но данное положение вещей может измениться через три-четыре года.
Инвестирование в недвижимость. Самые прибыльные варианты!
“Кризис на российском рынке недвижимости вовсе не так всеобъемлющ и фатален, как это представлялось еще год назад. И года через два-три некоторые люди опять будут приобретать квартиры именно с инвестиционными целями. Конечно, их будет немного, но говорить о том, что рынка инвестиционных квартир в России нет, просто глупо. Всегда найдутся люди, у которых есть свободные финансовые средства и которые готовы приобрести жилье, что называется, про запас или для получения дополнительного дохода”, — резюмирует эксперт.