Технический паспорт на квартиру — где получить и как проверить перед покупкой квартиры?
Опубликовано: 26.12.2017
При совершении некоторых сделок с квартирой требуется подготовка технического паспорта. Изготавливается документ лицензированными специалистами, стоимость заказа зависит от региона и от вида работ инженера.
Перед покупкой квартиры обязательно нужно требовать от продавца техпаспорт, чтобы обезопасить себя от возможных неприятностей.
Что такое техпаспорт на квартиру?
Техпаспорт квартиры — это документ, содержащий все характеристики жилья:
Предоставление техпаспорта обязательно в случаях:
Проверка юридической чистоты квартиры.
постановка квартиры на учёт в Росреестре; узаконивание или согласование перепланировки ; оформление ипотеки ; продажа или покупка квартиры для ребёнка; проведение строительной экспертизы (по запросу суда); покупка с внесением материнского капитала; перевод квартиры в нежилое помещение и обратно.
И точно без него не обойтись при покупке: незаконная перепланировка может вылиться в копеечку, но её можно увидеть, сравнив имеющуюся планировку с планом, обрисованным в паспорте.
Получить техпаспорт теперь стало гораздо легче
Как получить техпаспорт?
Технический паспорт может оформить любой кадастровый инженер: по вашему заявлению он приедет в квартиру, сделает нужные замеры и изготовит паспорт.
Стоимость его работ зависит от региона: в столице дороже, на периферии дешевле. Играет роль и количество инженеров в городе — в условиях конкуренции можно выбрать специалиста подешевле.
При выборе инженера нужно учесть, что эта деятельность лицензируется Росреестром, а поэтому нужно оформлять договор только с тем специалистом, который имеет лицензию. Реестр инженеров (с телефонами) можно найти на официальном сайте Росреестра или на сайте региональной кадастровой палаты.