Плата за сервитут на земельный участок по соглашению об установлении обремнения
Опубликовано: 07.04.2018
Сервитут в действующем законодательстве считается особая форма права пользования чужим земельным участком, за которое должна быть установлена соответствующая оплата.
Что делать, если соглашение об установлении земельного сервитута не достигнуто?
Установление такого право может быть осуществлено только после проведения оценки стоимости возникшего обременения.
Соразмерная плата за сервитут
В действующем гражданском законодательстве понятие стоимости сервитута не существует, так как этот термин считается термином экономического происхождения .
Сервитут на земельный участок: что это такое?
Вместо него нормами гражданского законодательства Российской Федерации используется понятие соразмерной платы за сервитут.
Под соразмерной платой за сервитут необходимо понимать такую форму материального или денежного вознаграждения, которая осуществляется лицами, установившими обременение на конкретный земельный участок с целью обеспечения лучшего положения своим участкам, выплачиваемую владельцу обременённого участка.
Если говорить о возможностях изменения размера соразмерной платы за сервитут, то такие возможности предусмотрены в Гражданском Кодексе Российской Федерации.
Понятие соразмерной платы за сервитут используется не только в гражданском законодательстве, но и во всех отчетах о формировании стоимости такого обременения, которые готовятся соответствующими оценочными организациями.
Этот термин считается более правильным с точки зрения юриспруденции, так как может полном объеме отразить именно те затраты, а также убытки, которые несет владелец обремененного участка. Логичность использования такого понятия не подвергается сомнению.