Порядок оформления купли-продажи земельного участка
Опубликовано: 07.04.2018
В купле-продаже земли, как в любом другом деле, необходимо вооружиться знаниями о юридических аспектах подобных сделок, чтобы быть уверенным в благоприятном исходе задуманного. С этим мы и поможем в данной статье.
Как оформить сделку купли-продажи земельного участка?
Порядок оформления купли-продажи земельного участка происходит в несколько этапов:
Составление и заключение договора. Данный этап включает в себя множество других действий. Сбор всех документов. Регистрация в ЕГРС.Рассмотрим все этапы более подробно.
Правильное оформление купли продажи земельного участка
Составление и заключение договора
Оформить договор купли-продажи земельного участка можно, только если есть в наличие все документы, удостоверяющие право на владение нынешнего собственника.
Заключить договор купли-продажи — это значит пройти следующие этапы:
Выполнить правовую и техническую экспертизу. Подготовить все необходимые документы. Приготовить и подписать предварительный договор. Заплатить государственную пошлину. Организовать непосредственную передачу денег. Зарегистрировать договор купли-продажи в соответствующих органах.Перед тем, как продавать землю, владелец должен привести все документы, касающиеся земельного участка, в порядок. Если есть споры по праву владения землёй – необходимо разобраться с ними.
То есть на первом этапе владелец проверяет свои документы, оценивает, стадию готовности и какое количество времени понадобится, чтобы привести их в порядок, сколько финансовых затрат потребуется на эти действия.
Все собранные документы подвергаются тщательной правовой проверки. Оцениваться будет всё: соответствие площади, нахождение на местности, правильно ли было оформлено право собственности. Кроме этих документов, вам необходимо будет подготовить справки, выписки, свидетельствующие, что вы имеете право пользоваться коммуникациями, участвовали в их прокладке и т. д.