Налог при продаже квартиры: особенности расчета, требования и рекомендации

Опубликовано: 09.04.2018

видео Налог при продаже квартиры: особенности расчета, требования и рекомендации

КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ У ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА? ПОДВОДНЫЕ КАМНИ.

Налог при продаже квартиры уплачивает продавец с денег, вырученных от реализации недвижимости. Фискальный сбор составляет тринадцать процентов. Два года назад налог платился при продаже квартиры, в собственности находившаяся менее трех лет. Налог не зависел от кадастровой стоимости объекта. С тех пор произошли очень важные изменения в законодательстве, влияющие почти на всех жителей страны.



В обновленной версии закона установлены иные, чем были ранее, временные рамки для людей, кому можно не платить сборы, и введены поправки, определяющие, с какой суммы продажи квартиры платится налог. Наиболее значительное изменение, произошедшее в области налогообложения полученных при реализации жилой недвижимости денежных средств, связано с заменой расчетной базы с инвентаризационной стоимости на кадастровую стоимость недвижимого объекта.


Занижение стоимости в ДКП

Ставка налога на продажу квартиры не корректируется, она остается тринадцать процентов. Однако изменится наименьший срок пользования недвижимостью, при котором уплачивать данный фискальный сбор не нужно. Два года назад владения собственностью на протяжении периода в три года было достаточно, чтобы не платить налог. После нововведений минимум пять лет надо владеть собственностью, и тогда физическое лицо будет освобождено от выплаты налога. Вступление в силу нового закона обозначило не только юридические изменения, но и финансовые: размер налога значительно увеличился. Все о налогах на квартиру и других изменениях в законодательстве расскажем далее.


Переуступка. Основные возражения клиента

Самое главное нововведение

Внедрение рассматриваемого изменения началось еще три года назад. Оно длится до сих пор и будет продолжаться еще продолжительное время. На пути стопроцентного установления расчета налога по кадастровой стоимости недвижимости есть проблема, заключающаяся в существенной разнице между стоимостью объекта инвентаризационной и кадастровой. Цена по кадастру практически не совпадает с рыночной оценкой, она весьма велика. Стоимость по инвентаризации едва ли достигает по величине до части стоимости объекта согласно рыночной оценке.

rss