Элитные дома в Москве: нюансы покупки и оформления квартиры, необходимые документы
Опубликовано: 09.04.2018
Если вы можете позволить себе дом мечты, то разве стоит отказываться от такого удовольствия? Идеальные условия проживания, минимум коммунальных забот, безопасность, красота, эксклюзивность — все это можно купить. Да, купить за немалые деньги, но если знать рынок и уметь договариваться, то при этом можно хорошо сэкономить, а впоследствии — неплохо заработать на продаже. Если же времени на переговоры и изучение рынка нет, поручите это профессионалам.
В каком доме вы хотите жить сегодня? Это современный таунхаус или старинный особняк, а может, элитная высотка в стиле хай-тек, отливающая на солнце стеклом и металлом? Покупатели элитных квартир в Москве предпочитают жилье площадью 80–250 кв. м, с одной, двумя или тремя спальнями. Немало поклонников пентхаусов с головокружительной панорамой столицы и романтикой крыш.
Но воплощение мечты, даже если на нее есть средства, — путь тернистый даже для тех, кто достиг небывалых высот. Не секрет: можно совершить сделку, а в конечном счете остаться как без квартиры, так и без вложенных в нее миллионов. Дом мечты, во-первых, необходимо отыскать — такой, который удовлетворит вас по местоположению, цене, архитектурному решению и внутреннему наполнению, инвестиционному потенциалу. Поиск означает не только владение обширным банком данных о существующих предложениях, в него непременно входят просмотры, которые отнимают массу времени. Во-вторых, и дом, и продавца следует тщательно проверить на «чистоту». В-третьих, вам потребуется просчитать стоимость владения и налоговые платежи, которые последуют за покупкой жилья, а также найти возможность их оптимизировать. В-четвертых, если вы планируете воспользоваться программой лизинга, рассрочкой или ипотекой, то решать этот вопрос придется с застройщиком или с банком, что опять же потребует поиска наиболее надежного и выгодного решения. Сюда же добавим переговоры со страховой компанией, которая согласится защитить вашу «хижину» от неприятных форс-мажоров на лучших условиях. И в целом вы потеряете немало времени и приложите массу эмоциональных усилий ради заполнения толстой папки бумаг и поездок в разные концы Москвы.