Правоустанавливающие документы на земельный участок: виды, перечень, назначение
Опубликовано: 11.04.2018
Собственник любого участка земли должен понимать, что его правомочия подтверждаются определенной документацией.
Чтобы ограничить свое владение от посягательств посторонних лиц и в полной мере пользоваться принадлежащим имуществом, следует знать, что представляют собой правоустанавливающие документы.
Что это такое
Точного разъяснения обозначенного понятия сегодня на законодательном уровне не зафиксировано. Правоустанавливающие документы на участки выступают в качестве оснований возникновения права собственности и оформляются непосредственно во время приобретения недвижимости.
Какие документы застройщика на землю нужно проверять у застройщика?
Это подразумевает, что владение участком наступает в тот момент , который отражен в соответствующей бумаге.
Документы-основания, как их иначе называют, обеспечивают юридическую защиту прав, предоставленных владельцу надела, и отражают все необходимые данные об объекте недвижимости.
Законодательная база вопроса
Любая правоустанавливающая документация должна отвечать предписаниям законодателя, согласно которому она оформлялась, и соответствовать предусмотренной для нее форме.
Федеральным законом от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливается список документов, которые должен иметь собственник землевладения.
Также требования к документам о правах на земельные участки закреплены в нормах Земельного кодекса РФ и различных актах федерального законодательства.
Основополагающие правила касательно правоустанавливающей документации содержатся в Гражданском кодексе РФ.