Лизинг недвижимости для юридических лиц
Опубликовано: 26.09.2017
Содержание материала
Основные определения
Лизинг — это финансовая услуга, дающая возможность временно использовать получаемое в кредит имущество с правом последующего его выкупа. Чаще всего лизинг используется для оптимизации операционной и финансовой деятельности предприятий, также он помогает снизить налоговую нагрузку. По своей финансовой сути лизинг похож на обычную аренду.
Участниками лизинговой сделки являются:
Лизингодатель — собственник предоставляемого для лизинга имущества; Лизингополучатель — физическое или юрлицо, берущее объект в лизинг; Продавец — субъект, у которого лизингодатель приобретает объект лизинга.Существуют финансовый и оперативный (или операционный) лизинг, их основные отличия показаны в таблице.
Налоги на имущество для юридических лиц
Характеристика Финансовый лизинг Оперативный лизинг
Срок лизингового договора Сравним с периодом полезной эксплуатации объекта лизинга Значительно меньше периода полезной эксплуатации лизингового имущества
Остаточная стоимость лизингового объекта по истечении договора Нулевая, объект передается лизингополучателю Сохраняется значительная остаточная стоимость,объект остается у лизингодателя
САИЖК: преимущества покупки залоговой квартиры у юридического лица
Участники сделки Лизингодатель, лизингополучатель, продавец объекта Лизингодатель, лизингополучатель, продавец объекта (редко)
Экономическая суть Долгосрочное кредитование Сдача лизингового объекта в аренду
Лизинг недвижимости и его выгоды для юридических лиц
Лизинг недвижимости — это лизинговая сделка, объектом которой является недвижимое имущество. Объектом лизинга могут выступать индустриальные и складские сооружения, офисные помещения и торговые объекты, здания специального назначения, торгово-развлекательные комплексы, деловые центры, гостиницы и отели, заправки, паркинги и т. д. Земельные участки не могут являться объектом лизинга. Лизинг недвижимости выступает разновидностью имущественного лизинга.