Кто и как может установить публичный сервитут на земельный участок?
Опубликовано: 18.04.2018
Публичный сервитут на земельный участок является одной из разновидностей обременения, которое налагается на земельный участок. Главная особенность публичного сервитута заключается в том, что он может быть установлен только по решению органа власти, но без изъятия земельного участка в пользу государства.
Нужно ли учитывать обременения и ограничения права на земельный участок и сервитуты?
Публичный сервитут на земельный участок
Гражданский кодекс разрешает собственнику любого недвижимого имущества потребовать от владельца смежного земельного участка, а в некоторых случаях и любого другого земельного участка, предоставить ему возможность ограниченно пользоваться им.
Сервитут. Слово юристу. Выпуск 57
То есть получается, что сервитут:
вещное право; обременение; может носить постоянный и временный характер.Публичный сервитут на земельный участок может быть установлен только на основании:
акта субъекта РФ, носящего нормативный характер; акта органа местного самоуправления, носящего нормативный характер; акта Российской Федерации, носящего нормативный характер.Сервитут на земельном участке ни в коем случае не должен мешать собственнику распоряжаться и пользоваться своим земельным участком.
Если собственник не может пользоваться своим наделом, то он вправе обратиться в соответствующий орган государственной власти с требованием, чтобы тот изъял земельный участок, в том числе, путем выкупа за разумную цену.
При этом орган государственной власти обязан возместить собственнику участка все причиненные ему убытки или предоставить взамен равноценный по стоимости и по размерам земельный участок.
Публичный сервитут может быть установлен только с учетом результатов общественных слушаний.