Регистрация договора дарения земельного участка
Опубликовано: 19.04.2018
Актуальным вопросом, связанным с осуществлением сделки по договору дарения земли, является момент, когда возникает право собственности.
ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 574 ГК и ст. 333.33 НК России устанавливает четкий правовой механизм и размер госпошлины при регулировании этих правоотношений.
Как правильно оформить договор и нужно ли его заверять нотариально
В первую очередь, законодатель предъявляет требования к форме сделки. Дарственная на землю, в соответствии с требованиями ст. 574 гражданского законодательства, должна выполняться в письменной форме, в которой указываются кроме существенных условий (цена, предмет и т.д.) детальные сведения, идентифицирующие земельный участок.
Cоставляем договор дарения квартиры
Указывается также и другая информация, имеющая юридическое значение:
Уникальный номер кадастра, закрепленный за земельным участком, до окончания его физического или юридического существования. (Только имеющие кадастровый номер участки могут являться предметом заключения сделки). Место расположения (или адрес) земельного участка с обязательным указанием: населенного пункта; названия улицы; номера дома; других адресных ориентиров. Непосредственная площадь участка, которая обязательно указывается в прямом соответствии со сведениями, отраженными в правоустанавливающих документах. Категория отчуждаемых земель (их правовой режим). Ими могут являться: земли поселений; сельскохозяйственного назначения; промышленности; энергетики и т.д. Установленные ограничения для использовании (определяют возможность использования земли). Ими могут являться: запрет на осуществление предпринимательства; требования воздержаться от действий, которые устанавливаются нормативными документами исполнительной власти, судами, на определенный срок или без установления такового (бессрочно); какие-либо ограничения, которые касаются использования земли, и сохраняются при изменении права собственности.Во всех указанных случаях необходимая информация должна предоставляться на безоплатной основе.