Объединение земельных участков в 2018 году: образец соглашения, проведение кадастровых работ, условия и порядок объединения земли, документы

Опубликовано: 22.04.2018

10499

Земельные участки, смежные друг с другом, можно объединить в один новый участок. Сделать это по общему правилу могут только их собственники. Если обоими наделами владеет один гражданин, то он становится единоличным собственником созданной им недвижимости. Если наделы принадлежали нескольким субъектам, объединение земельных участков может происходить в режиме общей собственности. Глава 16   Гражданского Кодекса РФ  разрешает общий земельный участок делить на доли. Каждая из них будет принадлежать гражданам на правомочиях собственников. В ходе объединения им понадобится образец решения собственника об объединении земельных участков (посмотреть и скачать можно здесь: [ Образец решения собственника об объединении земельных участков ]).


Особенности оформления объектов недвижимости в упрощенном порядке [Кадастровое Агентство]

Что происходит при объединении земельных участков?

Образец соглашения об объединении земельных участков — это документ, в котором находит отражение один из вариантов образования нового надела ( статья 11.2 ЗК РФ ). Посмотреть и скачать можно здесь: [ Образец соглашения об объединении земельных участков ]. Главное условие для слияния участков отражено в статье 11.6 ЗК РФ : смежность наделов. При образовании нового участка, юридическое существование его образующих прекращается. Последствия образования нового участка состоят в том, что гражданин наделяется правомочиями собственника на вновь созданное имущество.

ВАЖНО: закон предоставляет возможность объединения не только собственникам, но и тем, кто пользуется имуществом на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования или пожизненного наследуемого владения. Но порядок объединения двух участков в один несколько иной, если сравнивать аналогичный процесс с режимом собственности. Два таких участка могут быть образованы , если их хозяином является одно лицо .

rss