Клубный дом «Level Кутузовский»
Опубликовано: 06.09.2018
Высокая кухня… в архитектуре
Что отличает «высокую кухню»? Во-первых, что она носит отпечаток того, кто ее готовил – шеф-повара. Во-вторых, она качественная – только высший сорт. В-третьих, это то, что приготовлено исключительно для вас. Своеобразный ресторан «высокой кухни в архитектуре» открывает КунцевоСтройИнвест, и приглашает нас выбрать себе «блюдо» по вкусу – просторные жилые квадраты в клубном доме, что на улице Гришина. В тонкостях меню клубного дома «Level Кутузовский» приглашаем разбираться вместе, и наш обзор вам в этом поможет.
Целевая аудитория
Жилой комплекс клубного формата рассчитывает на внимание обеспеченных граждан. Постройка «бизнес-класса» (со всеми атрибутами, присущими этому классу), расположена в удобной доступности к крупнейшим транспортным магистралям. Район «Кунцево» - зеленый, с множеством парков, позволил добавить проекту приставку «эко». Клубный дом рассчитан на людей, неравнодушных к своему здоровью, желающих проживать в комфортных условиях развитой инфраструктуры.
Сроки сдачи
Срок сдачи клубного дома «Level Кутузовский» в соответствии с проектной декларацией назначен на 07.09.2017 г. Реализация проекта началась 16.11.2015 г.
Риски покупателя
Земельный участок, площадью 5100 кв. м, предназначен для многоквартирной жилой застройки. Он находится в государственной собственности, а для строительства передан на праве аренды.
Ипотека и рассрочка: На данный момент о возможности привлечения кредитных средств или предоставлении рассрочки неизвестно.
Квартирный фонд
Квартирный фонд проекта включает в себя 1-3 комнатные квартиры с планировками от «евро» до классических. Стоит отметить, что архитекторы проекта разработали довольно широкий ряд предложений по площади и компоновке жилого пространства – от 41 кв. м до 100 кв. м, однако, можно выделить несколько деталей, присущих всем жилым помещениям "Гришина 16":
наличие просторных гардеробных, количество которых в трехкомнатных помещениях увеличивается до двух;
ярко выраженное деление квартир на общественную и личную зоны, при этом последняя не только имеет отдельный санузел (начиная с 2-хкомнатных квартир), но и часто отделена от общественной зоны дверью;
наличие нескольких вариантов летних помещений: небольшие балконы, лоджии, а также оригинальные узкие балконы, декорированные панелями «под дерево»;
геометрия помещений продумана таким образом, чтобы помимо гардеробных у владельцев была возможность установить шкафы купе;
«современное» деление пространства, предусматривающее выделение отдельных игровых зон для детей, а не совмещение со спальной зоной, возможность устройства кабинета для взрослых также отдельно от спальни.
Добавим, что квартиры будут передаваться покупателям в состоянии «без отделки», а высота потолков типового жилого этажа составит 2,95 метра.
Архитектура
За архитектурную часть проекта отвечает мастерская «Сергей Киселев и Партнеры». Клубный дом состоит из трех корпусов различной этажности. Два жилых корпуса, односекционный 15-этажный, верхние этажи которого будут обладать видовыми характеристиками, и двухсекционный 6-этажный. Третий корпус – нежилой, в нем будет располагаться детский сад.
Клубный дом «Level Кутузовский» будет отстраиваться с использованием технологий монолитного строительства. Наружная отделка фасадов – облицовочный клинкерный кирпич белого цвета. В отделке используются металлические ограждения балконов и французских окон черного цвета, и панели «под дерево». Декоративность комплексу будет также придавать оригинальная кирпичная кладка в виде ребристой поверхности, которая будет подчеркивать вертикальный силуэт зданий.
Благодаря используемым решениям стиля минимализма и натуральной фактуре материалов, жилой комплекс получает сходство с типичной постройкой в Альпах, что также подчеркивает и контрастная цветовая гамма.
Следует отметить, что комплекс возводится в условиях переменных высот земельного участка, что было использовано архитекторами при проектировании стилобатной зоны.
Коммерческая недвижимость
Коммерческая недвижимость не входит в планы застройщика. На первых этажах жилого комплекса (в жилых корпусах) разместятся технические и вспомогательные помещения, клубный зал и игровая комната для детей.
Паркинг
Паркинг подземный, двухуровневый, рассчитан на 115 стандартных машино-мест. Это несколько меньше количества квартир (127).
Для детей
Детям застройщик уже сделал отличный подарок – детское дошкольное учреждение на 50 воспитанников с группами от 3 до 7 лет. Также, к услугам подрастающего поколения будут уже упомянутая игровая зона и уличные детские площадки, где можно будет прогуляться или позаниматься спортом – все это в условиях двора, свободного от машин. Поблизости от комплекса – 3 средних школы, причем дорога до них займет не более 5-10 минут. Есть возможности для развития: Детский центр «Кораблик» и «Солнышко», Baby-Art Центр и Музыкальная студия.
Транспортная доступность
Клубный дом «Level Кутузовский» имеет удобный выезд на Можайское шоссе/Кутузовский проспект, что обеспечивает прямую доступность МКАД и ТТК. В 10 минутах ходьбы железнодорожная платформа «Рабочий поселок», а вот до метро можно добраться только на транспорте: ближайшая «Кунцевская» станция метро в 2 километрах от комплекса.
Экология
Экология Кунцево в среднем лучше, чем в близлежащих территориях. В районе строительства основными источниками загрязнения являются транспортные магистрали, ближайшая из них отдалена от комплекса на 300 метров. Определенные опасения может вызывать железная дорога, она в полукилометре от жилого комплекса. Ближайшие промплощадки: Деревообрабатывающий завод №27 и ОАО «Всероссийский институт лёгких сплавов» удалены от комплекса на 1,3-1,4 км. Есть и очевидные плюсы, в основном - рекреационного значения. В относительной близости – природный заповедник «Долина реки Сетунь», долина реки Ивницы, остатки рощи Дубки, Козловский лес, Богдановский пруд. Чуть дальше от комплекса – Суворовский парк с массой развлечений.
Соседи
Комплекс возводится в жилом массиве и его соседями будут жилые строения. Также, одной стороной он выходит на ул. Гришина.
Конкуренты
Новостроек в районе немного, поэтому конкуренцию клубному дому «Level Кутузовский», после их старта смогут составить ЖК «На улице Багрицкого» и ЖК «На улице Петра Алексеева», которые на данный момент находятся в статусе проектов.
Инфраструктура
Инфраструктура район отлично развита. Здесь имеется полный комплект социальных услуг, включающий школы, детские сады, поликлиники (взрослые и детские) в шаговой доступности. В относительной близости (на Можайской развязке МКАД) находится Гипермаркет «Ашан - Марфино». Здоровый образ жизни можно поддерживать в Универсальном дворце спорта «Крылья Советов», Фитнес-клубе «Икс-Фит. Сенатор», Фитнес-центре «Империя фитнеса». Но все же, это район преимущественно – спальный, развлекательных и досуговых учреждений здесь мало.