Налог на коммерческую недвижимость: понятие и расчеты 2018
Опубликовано: 03.02.2018
В действующие законы постоянно вносятся поправки и изменения. Так и с налогом на имущество. Раньше он назывался имущественный сбор, сейчас это налог на коммерческую недвижимость.
Наши налоги - "Налогообложение сделок с недвижимостью"
Что означает этот налог, какие его ставки и кто должен уплачивать? Разберем поэтапно.
Понятие коммерческая недвижимость
Из названия понятно, что это недвижимость, предназначенная для коммерческих целей. Само понятие довольно обширно. Можно сказать, что коммерческая недвижимость — это то, что не является жилым или дачным, не может быть личным гаражом или земельным участком.
Сокровища и Деньги на карте вашей Судьбы Бацзы. Как найти краткий путь к деньгам по дате рождения
Это то, что предназначено именно для коммерческих целей, то есть для получения прибыли. Например, жилое помещение, но сдающееся в аренду. К такому имуществу относятся следующие помещения:
Столовые общественного питания. Кафе, бары, рестораны. Производственные цехи. Торгово-развлекательные комплексы. Административные и офисные помещения.То есть все те помещения, которые в законном порядке оформлены как нежилые и предназначены для коммерческой выгоды. Недвижимость можно поделить по виду и целям назначения:
Индустриальная недвижимость – склады, цехи. Социальная – бассейны, библиотеки. Жилые помещения, сдающиеся в наем. Здания и помещения, предназначение для свободного назначения.Вся эта недвижимость подлежит налогообложению. Владелец рассчитывает и производит платеж. Сроки платежа устанавливают региональные власти.
Раньше помещения, здания и пр. рассчитывалось по среднегодовой стоимости, но в последнее время власти стали требовать производить расчет по кадастровой стоимости, которая приближена к рыночной, что увеличивает налоговое бремя.