Квартиры
Продажа квартиры
Сдать-снять
Покупка квартиры
Приватизация
Обмен квартиры
Новостройки
Загородная
недвижимость
Каталог
Коммерческая
недвижимость
Продажа
Аренда


Спецпредложения





Продажа коммерческой недвижимости

Заявку на покупку или продажу коммерческой недвижимости (мнгк.) ,,.

Или заполнив форму на нашем сайте

Предложения по продаже коммерческой недвижимости

поиск по карте

Район Метро Удаленность Улица Тип здания Площадь Этаж Цена в $ Смотреть
Северо-Запад Октябрьское поле 1 минута пешком Маршала Бирюзова д.17 Нежилое в жилом 85 м2 1 3200
Запад Багратионовская 5 пешком ул. Барклая, дом 6, строение 5 Здание 44103 м2 8 2700
Запад Багратионовская 5 пешком ул. Барклая, дом 6, стр 7 Здание 2425 м2 0 3500
Запад Кунцевская 10 транспортом ул. Рябинова д. 26 Здание 43713 м2 0 2200
Запад Кунцевская 10 транспортом Очаковское ш. д. 29 Здание 36002 м2 0 2000

Агентство недвижимости "АН Кратон" поможет Вам продать или купить коммерческую недвижимость, и осуществляет полное юридическое сопровождение, включая проверку юридической истории, составление договора купли-продажи и сопровождение самой сделки.

Особенностью рынка коммерческой недвижимости является то, что основными участниками сделок являются не только физические, а и юридические лица. При этом сами юридические лица могут обладать недвижимостью на разных правовых основаниях. Прежде всего, это относится к государственным или муниципальным предприятиям, которые владеют имуществом на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления. Это означает, что они серьезно ограничены в вопросах распоряжения недвижимым имуществом.

Обязанность продавца при продаже коммерческой недвижимости передать недвижимость покупателю считается исполненной после вручения недвижимого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Коммерческая недвижимость должна соответствовать характеристикам, указанным в договоре, и быть свободной от прав третьих лиц. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

Обязанности покупателя при продаже коммерческой недвижимости принять недвижимое имущество, оплатить товар по цене, установленной в договоре. Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать: - оплаты товара и уплаты процентов на сумму неуплаченных денежных средств в размере ставки рефинансирования; - отказаться от исполнения договора коммерческой недвижимости.

Существуют возможные риски при продаже коммерческой недвижимости. Значительное число объектов коммерческой недвижимости, созданных до начала приватизации, имеют весьма сложную юридическую историю - неоднократная смена собственников (владельцев), возможные ошибки при оформлении перехода прав на имущество, незавершенность урегулирования прав на имущество в процессе приватизации и пр. При подготовке к сделкам с коммерческой недвижимостью проверка "юридической истории" объекта имеет не меньшее значение, чем на рынке жилья. Нередко для определения качества прав могут потребоваться целые юридические расследования. Особое внимание следует обратить на изучение прав на объекты, переход которых в частную собственность происходил в конце 80-х - начале 90-х годов.




 
г. Москва, ул Барклая д,12/12 , Телефоны (многокан.), ,E-mail : [email protected]ankraton.ru
Карта
rss
Карта