План действий, если затопили соседи - совет юриста

Закажите консультацию В BITLEX

Заказать консультацию

Заказать консультацию

Наверное каждый второй сталкивался с такой проблемой как затопление соседями сверху. Что же делать в такой ситуации? Помочь Вам может онлайн консультация юриста, ведь такие юридические услуги является оперативным и не требуют дополнительного времени на поиск юриста или на дорогу до его офиса.

В любом случае волноваться не стоит, нужно лишь оперативно выполнить все необходимые действия, указанные ниже.

Так как вероятность затопления квартиры в многоэтажном доме достаточно большой, то и проблема эта очень актуальна. Еще больше вопрос данный вопрос становится актуальным, когда беда случилась, и Вы не знаете, какие действия нужно предпринять для того, чтобы в дальнейшем получить возмещение за нанесенный ущерб. Обычно первое, что приходит в голову - это договориться с соседями о возмещении убытков, однако на практике это не всегда удается. Если соседи не идут Вам навстречу, то выходом из ситуации станет обращение в суд. Руководствуясь положениями статей 22 и 1166 Гражданского кодекса Украины (далее - ГК Украины), Вы можете обратиться в суд с заявлением о возмещении ущерба, причиненный вследствие затопления квартиры.

Прежде всего, нужно зафиксировать сам факт затопления, например, фото, видео съемкой, а еще лучше рекомендуем привлечь свидетелей, лучше всего - других соседей, которые не являются заинтересованными лицами. Все это станет дополнительным доказательством по делу. Однако главное - обратиться в ЖЭК или в другое учреждение, которое обслуживает Ваш дом. После обращения следует составить акт о залития квартиры. Он состоит специальной комиссией, состоящей из таких представителей: владелец квартиры; представитель организации-водопоставщика; представитель ЖЭКа или организации, обслуживающей дом; представитель по домового комитета. Важно то, что в Акте о затоплении должны быть указаны все обстоятельства затопления: начиная от причин неприятного события, завершая перечню, именно залито и повреждено и объема работ, которые необходимо выполнить.

Составлен Акт является основным инструментом, который в случае невозможности решения проблемы мировым соглашением и необходимости обращения в суд станет подтверждающим фактом. Кстати, сам акт составляется по установленной форме, с которой Вы можете ознакомиться в Приказе Государственного комитета Украины по вопросам жилищно-коммунального хозяйства от 17.05.2005 № 76. Если сосед, залил Вас, откажется подписывать Акт о залива квартиры, то в присутствии других жителей необходимо составить Акт отказа от подписи.

Если Акт составлен, и факт затопления квартиры зафиксирован, необходимо будет определить объем нанесенного ущерба. Определить объем таких убытков могут только независимые эксперты или цели экспертные организации. Для этого нужно провести строительно-техническую экспертизу. Эксперт проведет экспертизу и определит смету с указанием не только необходимых ремонтных работ, но и включит стоимость строительных материалов и работ. Только после составления сметы и, соответственно, на основе такой сметы, осуществляется экспертное заключение. Если же Вы хотите заранее определить всю стоимость нанесенного ущерба, то ЖЭК может составить специальный дефектный акт. В таком случае стоит обратить внимание на Правила определения стоимости строительства, в соответствии с которыми и будут применяться расценки. Если же Ваше имущество в результате инцидента было частично повреждено или уничтожено, то подтвердить стоимость такого имущества возможно в виде чеков или других платежных документов.

Обратите внимание, что в соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Украины Вы имеете право на защиту своих интересов в суде, несмотря на факт согласия виновного соседа с размерами убытков или желание возмещать их в полном объеме. В таком случае советуем использовать юридические услуги профессионального юриста. онлайн консультация поможет Вам понять, как действовать в проблемной ситуации.

При подаче иска о возмещении вреда, необходимо обязательно указать в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ЖЭК (или ОСМД). Стоит отметить, что выигрыш спора в суде обяжет ответчика возместить Вам все расходы, в том числе и расходы на экспертизу и уплате госпошлины. Не забывайте, что Вы можете получить возмещение морального вреда, ведь в статье 23 ГК Украины предусмотрено, что моральный ущерб могут быть физические боли и страдания, которые лицо понесло, через уничтожение или повреждение своего имущества.

Что же делать в такой ситуации?