Государственный акт на земельный участок в Украине

  1. Государственный акт в период 1992-2001 гг.
  2. Государственный акт в период 2002-2008 гг.
  3. Государственный акт в период 2009-2012 гг.
  4. Извлечение и Свидетельство с 2013 по 2015 год

В этой статье речь пойдет о государственный акт о праве собственности на земельный участок, о его эволюции, начиная с 1992г. По 2012 г.. Включительно. В течение указанного периода также выдавался госакт о праве постоянного пользования земельным участком, однако такой акт обычно получали только определенные категории учреждений и организаций. Мы вас познакомим с историей госакта, которым удостоверялось само право частной собственности на земельный участок.

Как эволюционировал государственный акт о праве частной собственности на земельный участок в Украине?

Государственный акт в период 1992-2001 гг.

С 1992-2001 гг. В Украине действовал государственный акт на земельный участок розового (красного) цвета, который не содержал кадастрового номера земельного участка. Исключение из этого случая было только по г.. Киева, в котором во второй половине 90-х годов был введен программный комплекс "Кадастр". С помощью ПК "Кадастр" осуществлялось ведение Киевского городского земельного кадастра. Государственные акты на земельный участок, выдавались в Киеве после запуска городского земельного кадастра содержали кадастровый номер земельного участка сокращенного типа, например 66506038, без указания кода административно-территориального деления для г.. Киева (8000000000).

Кроме отсутствия информации о кадастрового номера, розовые акты могли содержать данные о нескольких земельных участков с различными целевыми назначениями. Например, для ведения личного крестьянского хозяйства, а также для строительства и обслуживания жилого дома хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок). Это вызывало определенные неудобства в случае, когда владелец намеревался передать (продать, подарить) один из участков другому лицу.

Если Ваш государственный акт на земельный участок розового цвета без кадастрового номера, то для переоформления земельного участка на другое лицо должна быть выполнена кадастровая съемка и разработана техническая документация по установлению (восстановлению) границ земельного участка в натуре (на местности). На основании разработанной технической документации государственный кадастровый регистратор вносит земельный участок в государственный земельный кадастр и осуществляет присвоения кадастрового номера земельному участку. Выполнение указанных выше действий подтверждает выданный регистратором выписка из Государственного земельного кадастра .

Нормативно-правовой акт для справки: Постановление ВРУ № 2201-XII от 13.03.1992 " О формах государственных актов на право собственности на землю и право постоянного пользования землей "

Государственный акт в период 2002-2008 гг.

Принятие нового Земельного кодекса Украины в 2001 году обусловило необходимость принятия новых законов, которые были логическим продолжением положений Земельного кодекса, а также приведение подзаконных актов в соответствие с положениями последнего. В связи с этим в 2002 году была утверждена новая форма госакта зеленого цвета.

В новом госакте уже нельзя было указывать более одного земельного участка. Введение в действие базы государственного земельного кадастра позволило присвоить каждой, внесенной в кадастр, земельном участке отдельный уникальный кадастровый номер. Каждый кадастровый номер состоит из 19 цифр, разделенных двоеточиями и содержит информацию о коде региона, кадастровой зоны, квартала и номер конкретного земельного участка.

Особенностью было то, что зеленый госакт позволял определения долей совладельцев земельного участка непосредственно в форме самого госакта.

Государственный акт зеленого цвета, как и розовый, остается в силе и по настоящее время. Однако, для заключения сделок в отношении земельного участка, в любом случае необходимо получить выписку из государственного земельного кадастра .

Нормативно-правовой акт для справки: Постановление КМУ № 449 от 02.04.2002 " Об утверждении форм государственного акта на право собственности на земельный участок и государственного акта на право постоянного пользования земельным участком "

Государственный акт в период 2009-2012 гг.

Необходимость совершенствования формы госакта, утвержденной в 2002 году, в конце 2008 года обусловила внесении изменений в Постановление КМУ № 449 от 02.04.2002. Обновленная форма госакта печаталась на бланках синего цвета. Основные изменения в формы заключались в дополнении госакта отдельным полем для указания идентификационного номера (кода) собственника земельного участка.

Дело в том, что к этому времени владелец земельного участка идентифицировался по фамилии, имени, отчества (если юридическое лицо, то по наименованию). Когда имя или наименование отмечалось с ошибками, то возникали проблемы, связанные с распоряжением правами на такого земельного участка. Госакт с ошибками не давал возможности заключить любые договоры, а решалась такая проблема, в частности путем выдачи дубликата госакта из-за потери госакта с ошибкой. Обновленная форма госакта образца 2008 года решила такие проблемы.

Государственный акт синего цвета также остается в силе и сегодня, но для распоряжения правами на земельный участок необходимо получить выписка из ГЗК (Государственного земельного кадастра).

Нормативно-правовой акт для справки: Постановление КМУ № 1019 от 12.11.2008 " О внесении изменений в постановление Кабинета Министров Украины от 2 апреля 2002 № 449 "

Извлечение и Свидетельство с 2013 по 2015 год

С 2013 года вступили в силу ряд законов, согласно которым было разделено понятие регистрации данных относительно земельного участка в кадастре и понятия регистрации прав (собственности, пользования, сервитута и т.д.) в отношении земельного участка.

С 2013 внесением данных в отношении земельного участка в государственный земельный кадастр, в т.ч. присвоением кадастрового номера, занимаются органы Держгеокадастру (Госземагентства). Регистрации прав же осуществляют органы местного самоуправления, подконтрольные Министерству юстиции. Более подробно ознакомиться с процедурой регистрации прав на земельный участок можно на странице Регистрация права на земельный участок в реестре прав .

Итак, в качестве подтверждения внесения данных о земельном участке в Государственный земельный кадастр выдается выписку из кадастра . В подтверждение регистрации права на земельные участки - подъемник (свидетельство) из Государственного реестра прав на недвижимое имущество .

С 2016 года и по настоящее время по результатам регистрации права на земельный участок выдается только выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество. Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок больше не выдается.

Смотрите также: проект о снятии плодородного слоя почвы , разделение земельного участка , нормативно денежная оценка земельного участка

Как эволюционировал государственный акт о праве частной собственности на земельный участок в Украине?