Краткосрочная аренда: бизнес-метод?
- Что такое краткосрочная аренда?
- В каких польских городах это выгодно?
- Какая квартира для краткосрочной аренды?
- Утюг вместо мыла
- Почти как Хилтон
- Продвижение превыше всего
- Выгодный отпуск несмотря на объем работы
- Краткосрочная аренда: налоговые расчеты
- Краткосрочная аренда - изменения в 2019 году?
В последние годы краткосрочная аренда квартир стала популярной альтернативой гостиницам. Как создать хорошее предложение для туристов и посетителей?
Что такое краткосрочная аренда?
Краткосрочная аренда квартир набирает популярность быстрыми темпами. Вместо того, чтобы искать номер в гостинице или общежитии, все больше и больше туристов решают снять квартиру в выбранном городе или квартире. квартира на несколько дней. Устав от безличных гостиничных стандартов, посетители выбирают конфиденциальность, удобство и конкурентоспособные цены для такого решения. Они также ценят свободный доступ к кухне, отсутствие неудобных гостей и свободный ритм дня, без плотного графика времени регистрации заезда и отъезда .
Эта тенденция благоприятствует помещикам - особенно тем, кто в течение года они арендуют недвижимость студенты. Готовя предложение краткосрочной аренды квартир, они сводят к минимуму потери, когда их арендаторы летом покидают семейный дом.
Краткосрочная аренда квартир - сколько можно заработать?
Прогнозируя прибыль от краткосрочной аренды квартир, стоит взглянуть на цены в хостелах и отелях. В Кракове, Варшаве, Вроцлав или Три-Сити - крупнейшие города в Польше, куда ежегодно приезжают туристы - около 60-70 злотых за ночь.
При аренде квартиры за несколько дней вы можете заработать немало, даже если хотите снизить цену, чтобы создать конкурентоспособное предложение для отелей и хостелов. При аренде квартиры для семьи из четырех человек за 50 злотых, всего на неделю (обычно пребывание длится не дольше), мы можем заработать 1400 злотых.
В каких польских городах это выгодно?
Ответ прост - в тех, которые привлекают наибольшее количество туристов. Эксперты рекомендуют такие города, как Гданьск, Краков, Вроцлав, Лодзь и Закопане.
Краткосрочная аренда, конечно, также может быть соблазнена владельцами квартир в Варшаве, которая набирает популярность не только как динамично развивающийся современный город, но, прежде всего, как место расположения многих крупных компаний и корпораций, постоянно ищущих квартиры для краткосрочной аренды для своих иностранных сотрудников.
Наибольшую выгоду от краткосрочной аренды могут рассчитывать те, кто инвестирует в недвижимость «с видом»: горы, море или туристические достопримечательности.
Какая квартира для краткосрочной аренды?
Чтобы наше предложение действительно конкурировало с отелем, нужно помнить о нескольких условиях.
При выборе места для туриста наиболее важным является местоположение - если арендованная квартира находится рядом с самыми большими достопримечательностями города (или с ними хорошо общаются), нам будет легче найти желающих остаться. Поэтому краткосрочная аренда квартир не подходит для жилых комплексов, расположенных далеко от центра города.
Утюг вместо мыла
Стандарт и оборудование также важны, что приведет к стоимости аренды - у каждого гостя есть свои ожидания. Более богатый выберет роскошный пахнущий люкс (конечно, более дорогой), в то время как туристы с меньшим бюджетом будут даже искушены для краткосрочной аренды. маленькая квартира о стандарте недалеко от того, что они знают из общежитий.
Однако следует помнить об оснащении квартиры необходимым оборудованием: столовые приборы и посуда, полотенца, постельное белье, бытовая техника и электроника. Это больше, чем требования долгосрочных арендаторов, но туристы, ищущие жилье, обычно выбирают предложения всесторонне оборудованных квартир.
Почти как Хилтон
Стоит воспользоваться несколькими решениями, используемыми гостиницами и хостелами. Особенно полезно будет пользоваться квартирой, благодаря которой гость узнает, например, сможет ли он курить в ней и узнает правила пользования оборудованием.
Также будет хорошей идеей разработать процесс бронирования квартиры с первоначальным взносом или первоначальным взносом.
Продвижение превыше всего
Планируя краткосрочную аренду квартиры, мы должны помнить о продвижении нашего предложения. Туристы ищут жилье в интернете - поэтому нужно позаботиться о размещении рекламы на базах размещения, туристических порталах, популярные порталы с рекламой и т.д. Хорошей идеей также является создание веб-сайта для нашей собственности.
Однако мы не должны действовать в одиночку. Планируя краткосрочную аренду квартиры, мы можем воспользоваться помощью многочисленных посредников и платформы для отдыха, такие как Airbnb, Booking, Wimdu или ShortStayPoland.
Выгодный отпуск несмотря на объем работы
Краткосрочная аренда жилья требует определенной работы. Необходимо позаботиться, например, о страховании недвижимости и удовлетворить дополнительные требования страховщиков, такие как установка противовзломных замков. После каждого арендатора вам также нужно будет убирать, ремонтировать любые повреждения и заменять бывшее в употреблении оборудование, чтобы квартира была столь же привлекательной для последующих гостей.
Тем не менее, такое решение может принести значительную прибыль. Когда студенты едут в дом отдыха, стоит подумать о том, чтобы превратить вашу собственность в конкуренцию за номер в отеле, особенно в тех городах, которые привлекают туристов. со всего мира ,
Краткосрочная аренда: правила и формальности
По формальным вопросам краткосрочная аренда квартир мало чем отличается от традиционной аренды. Договор аренды он должен просто содержать определенное количество дней, согласованных с арендатором. Конечно, вы не можете забыть о точных условиях аренды и взимании депозита в случае порчи. В случае краткосрочной аренды, средства массовой информации не очищаются. Их стоимость включена в более высокую стоимость аренды.
Другие условия, конечно, будут применяться к использованию онлайн-посредников. Как Airbnb, так и Booking устанавливают свои собственные правила расчета прибыли от аренды - подробности см. В соответствующих правилах. Кроме того, следует помнить о все более распространенном требовании налогообложения и регистрации заслуженной деятельности. Налоговая служба часто имеет дело с прибылью от краткосрочной аренды, как ... ведение бизнеса.
Деятельность? Какой вид деятельности ?!
Однако положения по этому вопросу довольно расплывчаты - они все еще применяются к постановлению Совета министров от 24.12.2007 г. о Польской классификации видов деятельности (ДОК). Тем не менее, департамент PKD 55, который подходит для этого вопроса, не регулируется вопросом предоставления жилья для краткосрочной аренды; Правила распространяются только на мероприятия гостиничного типа, такие как агротуризм или кемпинг.
Также в разделе 68 ДОК, в котором указаны виды деятельности, связанные с обслуживанием рынка недвижимости, нигде не упоминается агентство краткосрочной аренды. Поэтому следует учитывать, что вопрос предоставления квартиры гостям в течение короткого периода времени регулируется только общими правилами. Однако работа по изменению этой ситуации продолжается - мы пишем о них в конце статьи.
Краткосрочная аренда: налоговые расчеты
Арендодатели должны быть готовы на короткий срок платить более высокие налоги , Согласно интерпретации некоторых налоговых органов, лица, предоставляющие квартиры на таких порталах, как Airbnb или Booking, должны учитываться как предприниматели, что лишает их возможности выбирать более низкую фиксированную ставку в размере 8,5%.
Доходы от краткосрочной аренды в туристических целях могут быть урегулированы тремя способами:
- в соответствии со ст. 12 параграф 1 балл 2. лит. е из единого подоходного налога с населения за услуги по размещению в размере 17% с дохода, без возможности снижения его за счет расходов на содержание жилья, коммунальные услуги или плату за уборку. В этом случае мы должны подать соответствующее заявление в офис, оплатить авансовый налог и вести учет доходов. В следующем году, до 31 января, мы должны подать налоговую декларацию (PIT-28);
- в рамках индивидуальной предпринимательской деятельности физического лица, облагаемой налогом на общих условиях, суммируя доходы из других источников и уплачивая с них налог по ставкам 18% или 32%, если общий доход превышает 85 528 злотых в год;
- в рамках предпринимательской деятельности рассчитывается на основе единого налога - без агрегирования с другими источниками дохода, уплачивая налог в размере 19% независимо от дохода.
Краткосрочная аренда - изменения в 2019 году?
Согласно сообщениям СМИ за июнь 2018 года, Министерство спорта и туризма готовит поправку, которая наложит дополнительные ограничения на частных арендаторов. Хотя точные детали еще не известны, министерство не скрывает, что краткосрочная аренда квартир хочет выглядеть так же, как и при предоставлении услуг по размещению. По словам чиновников, новые правила необходимы для борьбы с «серой зоной» и для выравнивания шансов отельеров, которые все чаще жалуются на неравную конкуренцию.
Новые правила, которые, согласно предварительным объявлениям, должны были вступить в силу в конце 2019 года, будут налагать на арендодателей те же обязательства, что и в случае гостиниц. Это будет необходимо, среди прочего регистрация мероприятий и периодический осмотр для проверки соответствия помещений необходимым санитарным или противопожарным требованиям.
Похожие
Аренда, аренда, лизинг, кредитование или заботиться о том, что вы решитеХарактер многих договоров, заключаемых предпринимателями, иногда кажется одинаковым или очень похожим. Однако практические различия иногда очень значительны, и их знание позволяет избежать многих потенциальных проблем. Как гласит старая пословица, «дьявол кроется в деталях». Это касается и договоров, Как выбрать кухонную стойку?
Часто бывает так, что через несколько лет мы хотим что-то изменить в облике вашей квартиры, хотя наша мебель совсем не повреждена. Тогда мы ищем идею, что нужно сделать, чтобы интерьер приобрел новый, свежий взгляд через небольшие изменения и при низких затратах. Мы советуем, как это сделать на кухне! Новый позаботится об этом здесь Прилавок и раковина! Верх - один из тех элементов, который особенно уязвим для всех видов повреждений. 2015-10-23 Как бесплатно получить земельный участок?
2015-10-23 Как бесплатно получить земельный участок? 23.10.2015 Ни для кого не секрет, насколько дорого на сегодняшний день приобрести земельный участок. А если к этому еще добавить средства, необходимые чтобы построить на ней дом - это сумма вырисовывается заоблачная. Вот и получается, что для большинства людей перспектива жить в собственном доме совсем печальная. Договор аренды земли по-новому: существенные условия.
... ветствии с Законом Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно упрощения условий ведения бизнеса (дерегулирование)», с апреля 2015 заключения договоров аренды земли осуществляется по-новому"> В соответствии с Законом Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно упрощения условий ведения бизнеса (дерегулирование)», с апреля 2015 заключения договоров аренды земли осуществляется по-новому. Остановлюсь на вопросах Автомобильная карта. Что тебе нужно знать?
Карта транспортного средства - это документ, в котором мы можем найти всю историю, например, об автомобиле или мотоцикле. Важно, что документ не требуется при дорожном движении, поэтому вам не нужно носить его с собой. Следует хранить дома в безопасном месте. Приобретая, например, Как участнику АТО получить обещанную землю
Украинские военные / 0352.ua В Украине все участники АТО имеют право на получение земельного участка. Но, как оказалось, добиться выделения пая проблематично. При этом, чем дороже земля согласно географическим расположением региона, тем сложнее получить ее в пользование. К тому же, полученная участок может оказаться непригодной для строительства дома и ведения домашнего хозяйства. Об этом говорится Строительство: какие ремонтные работы требуют согласия
Реконструкция объекта потребует уведомления офиса, - говорит Джоанна Вежбицкая, эксперт юридической фирмы Zając Zarębski i Partnerzy. Rzeczpospolita: Если вы строго придерживаетесь закона, то только покраска стен и расположение плиток могут быть выполнены без формальностей. В какой степени квартира может быть продлена без каких-либо официальных заявлений и согласований? Ниже остальная часть статьи Джоанна Вежбицкая, юрист Преступление без наказания: как в Украине работают аграрные рейдеры
Прошлым летом село Бережинка прогремело на всю страну. За несколько летних дней о его существовании узнали миллионы украинский. Узнаваемым рядовое село на Кировоградщине сделала война местного фермера с рейдерами. кадры из драками и стрельбой с участием ветеранов АТО, крестьян и полиции тогда показали почти все украинские телеканалы, об этом писали ведущие СМИ. Политики, чиновники и активисты, которые хотя бы раз поднимали Экспорт мусора, мусора, вывоз мусора и аренда контейнеров
... вропейский пикник в Краковских Предместьях сопровождался празднованием 15-й годовщины вступления Польши в Европейский Союз, одним из партнеров которого было Miejskie Przedsiębiorstwo Oczyszczania в столице Варшавы"> Европейский пикник в Краковских Предместьях сопровождался празднованием 15-й годовщины вступления Польши в Европейский Союз, одним из партнеров которого было Miejskie Przedsiębiorstwo Oczyszczania в столице Варшавы. Warszawy sp. Z o. O. Толпы жителей Варшавы и туристов 1 мая Сниму случайное помещение - договор, как выселить арендатора? - Аренда на практике
... арендатора"> Арендодатели все чаще и чаще хотят заключить договор аренды в качестве средства от проблемного арендатора. Однако осведомленность о преимуществах этого соглашения недостаточна. В чем преимущество? Более быстрое выселение арендатора из вашего помещения. Недавно я прочитал интересную статью на сайте Польской федерации недвижимости, которая провела опрос среди брокеров по недвижимости под названием Safe Rent. Результатом общенациональной кампании является вывод о том, Окрашенный палец
Дети любят пачкаться, и если они видят улыбающееся лицо матери, которое позволяет это, счастье еще больше. Пробежка по грязным лужам, размазывание не-йогурта на столе - лишь примеры того, что дети любят делать. Эта запись на пленку, потирание или размазывание - не обычная детская злоба, а желание узнать об окружающем мире. Позволяя ребенку испачкаться даже во время рисования пальцами (к сожалению, часто за счет одежды), мы получаем выразительный образ, мы увидим большую радость на лице ребенка,
Комментарии
Значит ли это, что это так называемое «приложение-убийца»?Значит ли это, что это так называемое «приложение-убийца»? Ну, не совсем так. Фото браузеры и простые редакторы для Windows (и других систем) не пропали. Однако немногие имеют дружественный интерфейс как для мыши, так и для пальца, что также абсолютно бесплатно. Давайте поделимся ролями. Вы, если у вас есть минутка, скажете классные и бесплатные программы для каталогизации и редактирования изображений в комментариях. В свою очередь, я покажу вам, что Microsoft в настоящее время предлагает Мы гордимся Как он это делает?
Мы гордимся Как он это делает? «Я не думаю об этом, - говорит Бахрами после съемки, - я никогда не практиковал инсульт». В детстве у него не было ракетки. «Я использовал совок или кусок дерева. С этими словами я ударил шары о стену. "Ему не разрешили играть в Тегеране. Суды были зарезервированы для богатых. Бахрами был бейсболистом - «по 10 центов в час». В 1989 году он был со своим партнером Эриком Виноградским в двойном финале Открытого чемпионата Франции, сегодня он, вероятно, самый Фитинги Ytong U - как это сделать?
Фитинги Ytong U - как это сделать? Фитинги Ytong U размещаются на предварительно подготовленной монтажной опоре. Эта функция выполняется платой заподлицо с верхней поверхностью блочного слоя. В случае отверстий с большим пролетом доска должна поддерживаться, например, пуансонами, чтобы разлитая перемычка не сгибалась. На Тогда у нас есть одно решение: мы продолжаем сайт Министерства финансов из которого мы направлены в проект E-Deklaracja2 , Что электронная подпись нужна, иначе она не двигается?
А что говорят последние опросы? Противники удаления рогов имеют небольшое преимущество в них. Текст взят из блога PortalTechnologiczny.pl , Нажмите, чтобы развернуть СЛЕДУЮЩИЙ Что должен учитывать инвестор?
Что должен учитывать инвестор? Ремонт и реконструкция - это термины, определенные в Законе о строительстве. Ремонт - это выполнение строительных работ в существующем строительном проекте, заключающемся в восстановлении исходного состояния, не являющегося текущим техническим обслуживанием. Реконструкция объекта строительства потребует от инвестора подачи заявки в соответствующий офис. В свою очередь, реконструкция заключается в проведении строительных работ, в результате Как рассчитать размер субсидии в 2018 году на оплату коммуналки?
Как рассчитать размер субсидии в 2018 году на оплату коммуналки? Алгоритм действий при самостоятельном расчете размера жилищной субсидии следующий: определения среднемесячного совокупного дохода семьи; расчет обязательного процента платежа за услуги ЖКХ; исчисления размера обязательного платежа. Внимание! При расчете совокупного дохода семьи не учитывается государственная социальная помощь Как это возможно?
Как это возможно? Интернет-магазины сегодня чрезвычайно популярны, и потребители стремятся делать покупки онлайн. Таким образом, на практике достаточно того, что - помимо стационарного пункта - вы также создадите интернет-магазин или будете предлагать марки на специальных торговых платформах (например, eBay). Машины для производства штампов Если вы хотите предложить марки, у вас должно быть специализированное оборудование. Я говорю в первую очередь о машинах, с помощью Что означает приведенное выше определение?
Что означает приведенное выше определение? Прежде всего, владелец физического лица, которое не ведет бизнес в сфере аренды помещений, имеет право использовать этот договор (это вытекает из дополнительных положений, которые я здесь не буду цитировать.) Для владельцев, которые ведут бизнес в сфере аренды и управления помещениями, они имеют право на договор аренды. институциональный ). Во-вторых, вы можете заключить случайный договор аренды, если вы арендуете жилье, предназначенное Где вы провели отпуск в этом году?
Где вы провели отпуск в этом году? Был ли это маленький городок, расположенный на польском побережье, или, может быть, вы выбрали более экзотический климат? Наши планы на отпуск все чаще ориентированы на далекие, культурно разные страны, но очень интересные, интригующие и, прежде всего, вдохновляющие. Марокко такая страна. Как привнести марокканский стиль в интерьер? Какие цвета и аксессуары выбрать? Мы ответим на эти и другие вопросы в сегодняшней статье. Приглашаем вас на экскурсию по марокканскому Что такое криминальное заключение от BIG?
Что такое криминальное заключение от BIG? Оценить «ценность» приобретенной идентичности. Если кто-то уже взял кредиты, которые он не может выплатить, его «полезность» может быть низкой, и правонарушителю придется ограничиться кредиторами, которые не просят заемщиков (например, BIK или BIG). Что это за компания?
Что это за компания? Земельный участок на улице Вороного 4 принадлежит ООО "Ательер". Компания была основана в ноябре 2007 года, а уже в следующем году она купила нежилые помещения на улице Вороного 4, общей площадью 720,0 кв.м. В свое время планировалось, что на улице Вороного, 4 будет многоуровневый паркинг, но в 2011-м году в законодательстве были внесены некоторые изменения, которыми в центральных частях города разрешено строить только подземные паркинги.
Что такое краткосрочная аренда?
В каких польских городах это выгодно?
Какая квартира для краткосрочной аренды?
Как создать хорошее предложение для туристов и посетителей?
Что такое краткосрочная аренда?
Краткосрочная аренда квартир - сколько можно заработать?
В каких польских городах это выгодно?
Какая квартира для краткосрочной аренды?
Деятельность?
Какой вид деятельности ?