Туалет на улице, ковер на стене и бабушкина хрущевка за 93000: сдающих в Киеве - новости экономики - инфографика, фото

  1. Цены выросли, но ненадолго
  2. Бюджетные варианты в Киеве: сколько стоит квартира

Киев готовится к одному из главных спортивных событий года - финал Лиги Чемпионов, который впервые пройдет в столице Украины. Местные власти ожидают около 100 тыс. Гостей, номеров в гостиницах на всех не хватит, поэтому предприимчивые арендодатели массово снимают объявления о долгосрочной сдачи квартир в аренду, увеличивают ценники в десятки раз и сдают посуточно. Для иностранцев.

OBOZREVATEL.UA разобрался, какую квартиру можно снять накануне праздника в столице с ограниченным бюджетом.

Цены выросли, но ненадолго

Ажиотаж на рынке аренды недвижимости продлится недолго, уверен киевский риелтор Максим Бабуряк. В конце мая, когда иностранные туристы отправятся домой, арендаторы вынуждены будут пересмотреть стоимость жилья. "Нужно понимать, что аренда - тоже бизнес. Те, кто уже сдали свои квартиры, конечно, никого не выселять. Но если квартира вот только кажется, выгоднее ее придержать и сдать посуточно иностранцам, которые приедут на Лигу", - рассказывает эксперт. На больших сайтах объявлений появились предложения о сдаче квартир иностранцам даже в относительно отдаленных от центра районах.

Рост цен, особенно в сегменте посуточной аренды, накануне крупных международных событий - обычная мировая практика. Вот только если в ЕС, где рынок развивается уже много лет, есть определенная культура, то украинские владельцы квартир не только не платят налоги, но даже не убираются в квартирах.

"Конечно, и в ЕС, и в США, вас не поселят в квартиру, если перед этим не перекрасят стены, не заменят ковролин, обои. У нас бывают ситуации, когда приводишь в квартиру на поселение, а владелец даже не сделал уборку перед тем как селить арендатора ", - рассказывает Бабуряк.

Например, в Голосеевском районе сдают в аренду квартиру за $ 120 в сутки (или около 93 тыс. Грн в месяц). В самом объявлении английском языке указано, что "на метро за 20 минут можно доехать до стадиона". За дополнительные расходы владельцы жилья готовы приготовить завтрак. Сама квартира - без ремонта, но с большим количеством закрытой одеялами мебелью.

Сама квартира - без ремонта, но с большим количеством закрытой одеялами мебелью

olx

olx

olx

Уже через несколько недель, уверены риэлторы, подобную квартиру не снимут и 1000 грн.

В Ассоциации специалистов недвижимости считают, что экономических оснований для значительного роста стоимости аренды в Украине нет. Рынок будет работать, как и раньше. Единственный фактор - сезонный рост спроса в конце лета - может привести к удорожанию аренды примерно на 10%, объясняет представитель организации Эдуард Бразас. В то же время Максим Бабуряк считает, что уже сейчас квартиры, которые освобождаются, кажутся по более высоким ценам.

"У нас сложилась в бюджетном сегменте такая ситуация, что уже сданы в аренду квартиры стоят в среднем на 10-15% дешевле, особенно если их сдали, например, года два назад, чем те, что сейчас выставляются. В отопительный сезон арендаторы просят не повышать платежи. Поэтому с одной стороны есть накопленное подорожания, а с другой - как только выселяется арендатор, на следующем сразу есть желание заработать больше ", - рассказывает риэлтор.

Бюджетные варианты в Киеве: сколько стоит квартира

Летом традиционно начинает сезон ремонтных работ. Многие киевляне готовы заселять в свои квартиры бесплатно, но если квартирант после работы и в выходные будет делать ремонт, например, в ванной. С одной стороны, таким образом владельцы пустой квартиры освобождают себя от коммунальных платежей, а с другой - получают бесплатных рабочих.

Нижняя граница цен на квартиры в Украине - 4,5 тыс. Грн. За такие деньги можно арендовать квартиру без ремонта в отдаленных от центра районах.

За такие деньги можно арендовать квартиру без ремонта в отдаленных от центра районах

olx

olx

olx

За 4900 грн предлагают арендовать квартиру на Нивках. До метро придется добираться на маршрутке или автобусе. Правда, дорога, как заявляют авторы объявления, займет всего пять минут. Один из «бонусов» - оформлена субсидия. Естественно, нелегально. Согласно закону оформлять субсидию можно только по месту жительства. Если же мы живешь в квартире, а сдаешь ее в аренду, то оформлять субсидию могут только арендаторы. Среди минусов - ковры на стенах, большое количество старой мебели. А вот явный плюс - заселить готовы кого угодно "девушку, любой состав".

olx

olx

За такую ​​же цену можно арендовать и домик недалеко от Киева. Правда, в туалет придется ходить на улице, а до ближайшего метро добираться на метро в течение 20 минут. Среди преимуществ владельцы домика называют "плодородную почву".

"Квартира нужно снимать в комплекте: стиральная машина, холодильник, спальное место, интернет, косметический ремонт - это просто обязательно. Транспортная развязка - вторая важная преимущества. Но следует понимать, что нормальную квартиру меньше чем за 6 тыс. Грн найти сложно. А если и удастся, то это будет везение ", - говорит Бабуряк.

Напомним, как ранее писал OBOZREVATEL.UA: в Ассоциации специалистов недвижимости уверены, что летом кардинально ситуация на рынке меняться не будет. Но тем, кто уже сейчас думает о смене места жительства, лучше сделать это до августа. В последнем месяце лета и квартира найти будет сложнее, и заплатить придется больше. Квартиру, которую сейчас можно арендовать за 6 тыс. Грн, уже в конце августа будут согласны снять и за 6,5-7 тыс.

Жми! подписывайся ! Читай только лучшее!