Договор аренды квартиры образец, типовой бланк-шаблон договора найма жилья 2015
- Договор аренды квартиры (жилья) - образец / шаблон: Договор аренды (найма) квартиры - открыть бланк...
- 1. Общие положения.
- 2. Цель АРЕНДЫ.
- 3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ И ИМУЩЕСТВА В НЕЙ В АРЕНДУ.
- 4. СРОК АРЕНДЫ.
- 5. Арендная плата и РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ.
- 6. Права и обязанности арендодателя.
- 7. Права и обязанности Арендатора.
- 8. Ответственность сторон за нарушение договора.
- 9. Разрешение споров.
- 10. Действие договора.
- 11. Заключительные положения.
- 12. Местонахождение и реквизиты сторон.
- Акт приема-передачи квартиры в аренду - образец / шаблон:
- акт, который подписывается при заключении договора аренды:
- акт, который подписывается при расторжении договора аренды:
- приложение к договору
- Указанное ниже имущество находится в квартире по адресу: г.. ____________________, дом № _________...
- Как правильно заполнить договор найма квартиры?
Договор аренды квартиры (жилья) - образец / шаблон: Договор аренды (найма) квартиры - открыть бланк в новом окне
Шаблон договора:
ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ (жилое помещение) № ______
м. Львов ____ _____________2016 г..
_____ ФИО ______ (далее именуется "Арендодатель", с одной стороны, и ______ ФИО _____ (далее именуется "Арендатор"), с другой стороны, в дальнейшем вместе именуются "Стороны", а по отдельности - "Сторона", заключили настоящий Договор аренды (далее именуется "Договор ») о нижеследующем:
1. Общие положения.
1.1. В порядке и на условиях, определенных настоящим Договором, Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное пользование, а Арендатор обязуется принять во временное пользование жилое помещение (квартиру), что определено в настоящем Договоре (далее именуется "Квартира"), и обязуется платить Арендодателю арендную плату.
1.2. Адрес Квартиры арендуемого: Украина, Львов, ул. ___________, д ___________, кв. ___________.
1.3. Общая площадь Квартиры арендуемого: ___________ кв. м.
1.4. Этаж: ___________.
1.5. Состояние Квартиры арендуемого на момент передачи в аренду: пригодное для использования в соответствии с целью аренды, определенной в п. 2.1цього Договора.
1.6. Недостатки Квартиры арендуемого на момент передачи в аренду: ___________.
1.7. В аренду также кажется следующее имущество, которое находится в Квартири,що арендуется: ___________.
1.8. Стороны договорились о таком порядке восстановления помещения и имущества Квартиры арендуемого капитальный ремонт Квартиры и имущества в ней осуществляет ___________, текущий ремонт Квартиры и имущества в ней осуществляет ___________.
2. Цель АРЕНДЫ.
2.1. Квартира арендуемого предоставляется Арендатору для проживания.
3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ И ИМУЩЕСТВА В НЕЙ В АРЕНДУ.
3.1. Квартира и имущество, арендуемых должны быть переданы Арендодателем и приняты Арендатором в течение ___________ дней.
3.2. В момент подписания Акта приема-передачи Арендодатель передает Арендатору ключи от арендуемого помещения.
4. СРОК АРЕНДЫ.
4.1. Срок аренды помещения, арендуемого составляет ___________ месяцев с момента принятия арендуемого, по Акту приема-передачи.
5. Арендная плата и РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ.
5.1. Размер месячной арендной платы составляет: ___________ грн. (_________ прописью __________ гривен).
5.2. Арендная плата уплачивается Арендатором не позднее ___________ числа каждого следующего месяца.
5.3. Размер арендной платы может пересматриваться по письменному требованию Арендодателя.
5.4. Обязательства Арендатора по уплате арендной платы обеспечиваются в виде задатка в размере ___________ грн. (_________ прописью __________ гривен).
5.5. Арендатор имеет право вносить арендную плату вперед за любой срок в размере, определяемом на
момент оплаты.
5.6. Стоимость коммунальных услуг не входит в арендную плату.
5.7. Все расходы за пользование коммунальными услугами, телефонами, услугами интернет оплачиваются Арендатором самостоятельно.
5.8. В случае прекращения (расторжения) Договора аренды Арендатор уплачивает арендную плату до дня возврата Квартиры и Имущества по Акту приема-передачи включительно. Окончание срока действия Договора аренды не освобождает Арендатора от обязанности оплатить задолженность по арендной плате, если таковая возникла, в полном объеме, учитывая санкции (если таковые предусмотрены настоящим Договором).
6. Права и обязанности арендодателя.
6.1. Арендодатель обязан:
- обеспечивать беспрепятственное использование Арендатором Квартиры и имущества в этой арендуемого на условиях настоящего Договора;
- не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться арендованным Имуществом на условиях настоящего Договора.
6.2. Арендодатель имеет право:
- контролировать наличие, состояние, направления и эффективность использования помещения и имущества Квартиры, переданного в аренду по настоящему Договору;
- выступать с инициативой о внесении изменений в настоящий Договор или его расторжения;
- осуществлять контроль за состоянием помещения Квартиры и Имущества путем визуального обследования, но Обязательное "предупреждением Арендатора меньше день до такого обследования.
7. Права и обязанности Арендатора.
7.1. Арендатор обязуется:
- использовать Квартиру арендуемого исключительно в соответствии с целью аренды, определенной в п. 2.1 настоящего Договора;
- своевременно и в полном объеме платить арендную плату;
- обеспечивать сохранность арендованного помещения и имущества Квартиры, предотвращать его повреждение и порчу, держать помещения и имущество Квартиры в порядке, предусмотренном санитарными нормами и правилами пожарной безопасности, поддерживать арендованное имущество и помещения Квартиры в надлежащем состоянии, не худшем, чем на момент передачи его в аренду, с учетом нормального физического износа, осуществлять меры противопожарной безопасности;
- соблюдать противопожарные правила, а также правила пользования тепловой и электрической энергией, не допускать перегрузки электросетей;
- осуществлять за свой счет текущий ремонт и имущества Квартиры;
- не совершать без письменного согласия Арендодателя перестройку и перепланировку Квартиры арендуемого.
- предоставить Арендодателю доступ на объект аренды с целью проверки его состояния и соответствия направления использования по целевому назначению, определенному настоящим Договором;
- в случае прекращения или расторжения Договора вернуть Арендодателю, арендованную квартиру и имущество в надлежащем состоянии, не худшем, чем на момент передачи его в аренду, с учетом нормального физического износа, и возместить Арендодателю убытки в случае ухудшения состояния или потери (полной или частичной) арендованного Имущества
- своевременно осуществлять за свой счет капитальный, текущий и другие виды ремонтов арендованного Квартиры.
7.2. Арендатор имеет право:
- использовать арендованную Квартиру и имущество в ней в соответствии с его назначением и условиями настоящего
Договора;
- пользоваться системами коммуникаций, которые находятся в помещении Квартиры аренды;
- сдавать имущество в субаренду только с письменного согласия Арендодателя;
- устанавливать сигнализацию и другие системы охраны.
8. Ответственность сторон за нарушение договора.
8.1. В случае нарушения обязательства, возникающего из настоящего Договора (далее именуется "нарушение Договора"), Сторона несет ответственность, определенную настоящим Договором и (или) действующим в Украине
законодательством.
8.1.1. Нарушением Договора является его невыполнение или ненадлежащее выполнение, то есть выполнение с нарушением условий, определенных содержанием настоящего Договора.
8.1.2. Сторона считается невиновной и не несет ответственности за нарушение Договора, если она докажет, что приняла все зависящие от нее меры для надлежащего исполнения настоящего Договора.
8.2. В случае, если на дату уплаты арендной платы задолженность Арендатора составляет в среднем не менее ___________ грн. (_________ прописью __________ гривен), Арендатор также уплачивает штраф Арендодателю в размере ___________ грн. (_________ прописью __________ гривен).
9. Разрешение споров.
9.1. Все споры, возникающие из настоящего Договора или связанные с ним, решаются путем переговоров между Сторонами.
9.2. Если соответствующий спор невозможно решить путем переговоров, он решается в судебном порядке по установленной подведомственностью и подсудностью такого спора в соответствии с действующим в Украине законодательством.
10. Действие договора.
10.1. Договор подписывается между двумя физическими Сторонами.
10.2. Настоящий Договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания.
10.3. Срок настоящего Договора начинает свой ход с ___________ 2016 и заканчивается ___________ 2016 года.
10.4. Окончание срока настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение, которое имело место во время действия настоящего Договора.
10.5. Договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон договора в случае невыполнения другой стороной обязанностей предусмотренных настоящим Договором.
10.6. Арендодатель или арендатор вправе расторгнуть настоящий Договор предупредив другую сторону за один месяц вперед.
11. Заключительные положения.
11.1. Все правоотношения, возникающие из настоящего Договора или связанные с ним, в том числе связанные с действительностью, заключением, исполнением, изменением и прекращением настоящего Договора, толкованием его условий, определением последствий недействительности или нарушения Договора, регламентируются настоящим Договором и соответствующими нормами действующего в Украине законодательства, а также применимыми к таким правоотношениям обычаями делового оборота на основании принципов добросовестности, разумности и справедливости.
11.2. Стороны несут полную ответственность за правильность указанных ими в настоящем Договоре реквизитов и обязуется своевременно в письменной форме сообщать другую Сторону об их изменении, а в случае несообщения несет риск наступления связанных с этим неблагоприятных последствий.
11.3. Дополнительные соглашения и приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью и имеют юридическую силу в случае, если они заключены (составленные) в той же форме, что и настоящий Договор.
11.4. Настоящий Договор составлен при полном понимании Сторонами его условий и терминологии на украинском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
12. Местонахождение и реквизиты сторон.
Арендодатель:Арендатор:Фамилия, имя, отчество, фамилия, имя, отчество, паспортные данные паспортные данные идентификационный код идентификационный код подписи сторон подписи сторон
приложение к договору
Акт приема-передачи квартиры в аренду - образец / шаблон:
Акт приема-передачи - открыть бланк в новом окне
- акт передачи - прилагается к договору аренды жилья
акт, который подписывается при заключении договора аренды:
Акт приема-передачи недвижимого имущества в аренду
В соответствии с договором аренды недвижимости № ______ от "_________" _____________________ 2016
______________________________________________________________ (ФИО, паспортные данные) / Арендодатель / передает, а ______________________________________________________________ (ФИО, паспортные данные) / Арендатор / принимает во временное платное пользование помещения и имущество в помещении находится по адресу: г.. Львов, ул .________________________________________________________________________________________. Передано помещение соответствует требованиям, которые ставились Арендатором.
Счетчиков, снятые на момент приема-передачи недвижимого имущества: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________
"________" __________________________ 2016
Арендодатель: ________________________ Арендатор: _____________________________
подписи и паспортные данные
акт, который подписывается при расторжении договора аренды:
Акт приема-передачи недвижимого имущества в аренду
В соответствии с договором аренды недвижимости № ______ от "_________" _____________________ 2016
______________________________________________________________ (ФИО, паспортные данные) / Арендатор / передает, а ______________________________________________________________ (ФИО, паспортные данные) / Арендодатель / принимает ранее сданное в аренду помещения и имущество в помещении находится по адресу: г.. Львов, ул. ________________________________________________________. Передано помещение соответствует требованиям, которые ставились Арендодателем.
Счетчиков, снятые на момент приема-передачи недвижимого имущества: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________
"________" __________________________ 2016
Арендодатель: ________________________ Арендатор: _____________________________
подписи и паспортные данные
приложение к договору
Опись имущества при сдаче квартиры в аренду - образец / шаблон:
Приложение
к Договору аренды недвижимости
№ ______ от "_________" _____________________ 2016
Указанное ниже имущество находится в квартире по адресу: г.. ____________________, дом № _________ апреля .__________ и передается Арендатору во временное пользование вместе с помещением по Договору.
ОПИСАНИЕ ИМУЩЕСТВА:
Дата: _______________________ 2016
Арендодатель: ________________________ Арендатор: _____________________________
подписи и паспортные данные
Действителен договор аренды, если он не заверен у нотариуса?
Да, действительно. Подавляющее большинство договоров аренды не регистрируются у нотариуса. При необходимости, договор, даже не заверенный нотариусом, может быть рассмотрен в суде. Для того чтобы договор имел юридическую силу, необходимо наличие на нем точных паспортных данных хозяина и квартиранта, места их регистрации, а также их личных подписей. Также очень важно договор заполнять правильно.
Как правильно заполнить договор найма квартиры?
Рейтинг самых частых ошибок при заполнении договора аренды:
- Адрес и описание квартиры, Договор аренды обязательно должен включать следующие пункты: полный! описание квартиры с указанием адреса.
- Кто владелец? Право собственности. Договор аренды обязательно должен включать такие пункты: сведения о собственниках и реквизиты документов, подтверждающих право собственности на квартиру.
- Реквизиты сторон. Часто при самостоятельном заключении договора пропускается внесения реквизитов сторон полностью.
- Ошибки в описании оплаты. Договор должен содержать грамотно описанную: форму оплаты за аренду (арендная ставка и коммунальные платежи, счетчиков) и сроки оплаты (когда и как будет проводиться оплата).
- Оплата в иностранной валюте. Недопустимо указывать суммы расчета в долларах, евро и других иностранных валютах. Читать подробнее - об оплате по договору.
- Акт приема-передачи недвижимого имущества. Прилагается к договору.
Юристы не рекомендуют заключать договор аренды недвижимости самостоятельно. Так Вы подвергаетесь опасности неправильно заключить соглашение или опустить важные моменты но не согласовать их с арендатором. Чтобы избежать этого рекомендуем воспользоваться услугами специалиста из агентства недвижимости или услугами юристов.
Похожие
Договор аренды земли по-новому: существенные условия.... аренды земли осуществляется по-новому"> В соответствии с Законом Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно упрощения условий ведения бизнеса (дерегулирование)», с апреля 2015 заключения договоров аренды земли осуществляется по-новому. Остановлюсь на вопросах относительно изменений в Закон Украины «Об аренде земли» Как выбрать кухонную стойку?
Часто бывает так, что через несколько лет мы хотим что-то изменить в облике вашей квартиры, хотя наша мебель совсем не повреждена. Тогда мы ищем идею, что нужно сделать, чтобы интерьер приобрел новый, свежий взгляд через небольшие изменения и при низких затратах. Мы советуем, как это сделать на кухне! Новый позаботится об этом здесь Прилавок и раковина! Верх - один из тех элементов, который особенно уязвим для всех видов повреждений. Сниму случайное помещение - договор, как выселить арендатора? - Аренда на практике
... и все чаще и чаще хотят заключить договор аренды в качестве средства от проблемного арендатора"> Арендодатели все чаще и чаще хотят заключить договор аренды в качестве средства от проблемного арендатора. Однако осведомленность о преимуществах этого соглашения недостаточна. В чем преимущество? Более быстрое выселение арендатора из вашего помещения. Недавно я прочитал интересную статью на сайте Польской федерации недвижимости, которая провела опрос среди брокеров по недвижимости под 2015-10-23 Как бесплатно получить земельный участок?
2015-10-23 Как бесплатно получить земельный участок? 23.10.2015 Ни для кого не секрет, насколько дорого на сегодняшний день приобрести земельный участок. А если к этому еще добавить средства, необходимые чтобы построить на ней дом - это сумма вырисовывается заоблачная. Вот и получается, что для большинства людей перспектива жить в собственном доме совсем печальная. ...
Как участнику АТО получить обещанную землю
Украинские военные / 0352.ua В Украине все участники АТО имеют право на получение земельного участка. Но, как оказалось, добиться выделения пая проблематично. При этом, чем дороже земля согласно географическим расположением региона, тем сложнее получить ее в пользование. К тому же, полученная участок может оказаться непригодной для строительства дома и ведения домашнего хозяйства. Об этом говорится Данный скрипт является предварительной версии обновленного акта Скрипт включает в себя панель инструментов из...
Данный скрипт является предварительной версии обновленного акта Скрипт включает в себя панель инструментов из трех кнопок и DMT-шаблоны Первая кнопка - ручной масштаб (если отключен Автомасштаб). Вторая кнопка - акт приема-передачи Третья кнопка - акт приема в один клик. Блог - ПОРЯДОК уничтожение печатей и штампов
... иком, 14 января 2014 21:28:40 Europe / Kiev Законодательством Украины не предусмотрен общий порядок уничтожения печатей и штампов, а также не указанного любых требований о проведении их уничтожения. Четко указан порядок уничтожения печатей Дешевая страховка квартиры. Ценовая война страховщиков
В течение некоторого времени высокие премии больше не являются оправданием для того, чтобы не застраховать квартиру. Конкуренция между страховщиками позволила купить базовую страховку в большом городе (например, Варшаве) менее чем за 150-200 злотых в год! Настало время очередных ценовых войн страховщиков. Страхование самих стен менее чем за 100 злотых в год Текущие расходы на страхование жилья должны быть проанализированы на конкретном и реалистичном примере. Государственный акт на земельный участок в Украине
В этой статье речь пойдет о государственный акт о праве собственности на земельный участок, о его эволюции, начиная с 1992г. По 2012 г.. Включительно. В течение указанного периода также выдавался госакт о праве постоянного пользования земельным участком, однако такой акт обычно получали только определенные категории учреждений и организаций. Мы вас познакомим с историей госакта, которым удостоверялось само право частной собственности на земельный участок. Как эволюционировал государственный Дизайн квартиры в классическом стиле: белый и деревянный
Организация квартиры в классическом стиле может быть сложной задачей. Поэтому лучше всего делать ставки на проверенные соединения, такие как дерево и белый цвет. Такой выбор является гарантией получения замечательного интерьера в хорошем стиле. Комбинация белого и дерева, изломанного нежным бежевым и коричневым, была выбрана архитекторами из студии Forma Alternatywna.
Комментарии
Вы также получите руководство "Как обеспечить арендную плату?Вы также получите руководство "Как обеспечить арендную плату?" Стоит прочитать: Поручительство - способ обеспечить претензии по договору аренды Внедоговорное использование помещений - когда вы можете требовать компенсацию? Как защитить свои права?
Как защитить свои права? В случаях, когда городская или поселковый совет всячески игнорирует вас и отказывает в бесплатном предоставлении участка, юрист советует обращаться в суд: "Согласно ч.11 ст. 118 ЗКУ в случае, когда орган исполнительной власти или орган местного самоуправления отказывает в передаче земельного участка в собственность или оставляет заявление без рассмотрения, вопрос решается в судебном порядке. Судебная практика, в подавляющем большинстве Как долго вы храните счета и другие документы?
Как долго вы храните счета и другие документы? Создайте тестовый аккаунт и используйте его бесплатно Кроме того, вы получите поддержку наших специалистов с понедельника по субботу в удобное время. Посмотрите, как легко выставлять счета и заказывать документы. Также попробуйте наше удостоенное наград мобильное приложение. А когда ваши потребности возрастут - выберите проверенного удаленного бухгалтера. Как эволюционировал государственный акт о праве частной собственности на земельный участок в Украине?
Как эволюционировал государственный акт о праве частной собственности на земельный участок в Украине? Государственный акт в период 1992-2001 гг. С 1992-2001 гг. В Украине действовал государственный акт на земельный участок розового (красного) цвета, который не содержал кадастрового номера земельного участка. Исключение из этого случая было только по г.. Киева, в котором во второй половине 90-х годов был введен программный комплекс "Кадастр". С помощью ПК "Кадастр" осуществлялось Для выполнения работ по дому необходимо иметь разрешение офиса?
Для выполнения работ по дому необходимо иметь разрешение офиса? Для реконструкции гаражного въезда, положение лодыжки на проезжей части? В принципе, без получения дополнительных согласований, мы можем проводить работы, связанные с с развитием области вокруг дома, строительством небольшой архитектуры (например, кирпичного садового гриля) или строительством заборов до высоты 2,20 м. Другие работы потребуют уведомления или получения разрешения на строительство. Как должен выглядеть предварительный судебный процесс?
Как должен выглядеть предварительный судебный процесс? Хотя нет конкретного счета для оплаты, он должен содержать такую информацию, как: дата и место выдачи, точные личные данные должника и кредитора, основа для расчета долга - какой документ подтверждает вашу приверженность кредитору, сумма долга с процентами, дата погашения и счет, на который вы должны перевести средства, последствия игнорирования платежного Как рисовать с ребенком дома пальцами?
Как рисовать с ребенком дома пальцами? Когда мы решаем весело рисовать палками, помните о надлежащей защите не только детской одежды или стола, на котором она рисует, но и мест вокруг . Краска может выплеснуться на стену, ковер или диван, поэтому лучше защитить все газетами или фольгой. Внимание! Приведенный выше совет является лишь предложением и не может заменить визит специалиста. Обратитесь к врачу. Автор статьи: Виолета Как насчет системы правосудия?
Как насчет системы правосудия? Как оказалось, он признал ее права. Требование алиментов, присужденных судом, оправдано при оплате первого ребенка - в этом случае важен размер семейного дохода. В случае следующего это уже не имеет значения. Министерство финансов отметило, что указанное решение является разовым. Что это значит? Ну, муниципалитеты не должны уважать это. Тем не менее, они имеют право прекратить выплату пособий матерям-одиночкам, которые не платят алименты. А Как же узнать есть ли свободные земли и где они находятся?
Как же узнать есть ли свободные земли и где они находятся? Наш опыт показал, что существуют 2 наиболее эффективные способы: Неофициальный. Ищем самостоятельно владельцев определенного участка, спрашиваем соседей, ищем информацию в интернете в публичной кадастровой карте Украины. Смотрим генеральный план вашего города, села и тому подобное. Официальный. Посылаем официальный запрос о предоставлении публичной информации в Но как это?
Но как это? В конце концов, это только начало ухабистой дороги, в которой маршрут обозначен полосами чисел, калькулятором и карандашом. Обязательно с резинкой, верно? Чем твоя жена не поможет? Это возможно, когда у вас есть специальная программа - жена. Не нужно обновлений, все отлично работает. Практика прошлых лет показывает, что каждый раз, когда программа выполняла свою работу без каких-либо жалоб с предполагаемым и достигнутым эффектом. В таком случае, как поступить, чтобы помочь птицам зимой?
В таком случае, как поступить, чтобы помочь птицам зимой? Ниже приведены 5 самых важных правил, как кормить птиц зимой: 1. Принцип - место нахождения кормушка для птиц Кормушка должна иметь навес или быть закрытой, а также должна находиться в защищенном месте. Мы часто видим
Как правильно заполнить договор найма квартиры?
Как правильно заполнить договор найма квартиры?
Кто владелец?
Сниму случайное помещение - договор, как выселить арендатора?
В чем преимущество?
Как бесплатно получить земельный участок?
Вы также получите руководство "Как обеспечить арендную плату?
Стоит прочитать: Поручительство - способ обеспечить претензии по договору аренды Внедоговорное использование помещений - когда вы можете требовать компенсацию?
Как защитить свои права?
Как защитить свои права?