Договор аренды квартиры образец, типовой бланк-шаблон договора найма жилья 2015

  1. Договор аренды квартиры (жилья) - образец / шаблон: Договор аренды (найма) квартиры - открыть бланк...
  2. 1. Общие положения.
  3. 2. Цель АРЕНДЫ.
  4. 3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ И ИМУЩЕСТВА В НЕЙ В АРЕНДУ.
  5. 4. СРОК АРЕНДЫ.
  6. 5. Арендная плата и РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ.
  7. 6. Права и обязанности арендодателя.
  8. 7. Права и обязанности Арендатора.
  9. 8. Ответственность сторон за нарушение договора.
  10. 9. Разрешение споров.
  11. 10. Действие договора.
  12. 11. Заключительные положения.
  13. 12. Местонахождение и реквизиты сторон.
  14. Акт приема-передачи квартиры в аренду - образец / шаблон:
  15. акт, который подписывается при заключении договора аренды:
  16. акт, который подписывается при расторжении договора аренды:
  17. приложение к договору
  18. Указанное ниже имущество находится в квартире по адресу: г.. ____________________, дом № _________...
  19. Как правильно заполнить договор найма квартиры?

Договор аренды квартиры (жилья) - образец / шаблон:

Договор аренды (найма) квартиры - открыть бланк в новом окне

Шаблон договора:

ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ (жилое помещение) № ______

м. Львов ____ _____________2016 г..

_____ ФИО ______ (далее именуется "Арендодатель", с одной стороны, и ______ ФИО _____ (далее именуется "Арендатор"), с другой стороны, в дальнейшем вместе именуются "Стороны", а по отдельности - "Сторона", заключили настоящий Договор аренды (далее именуется "Договор ») о нижеследующем:

1. Общие положения.

1.1. В порядке и на условиях, определенных настоящим Договором, Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное пользование, а Арендатор обязуется принять во временное пользование жилое помещение (квартиру), что определено в настоящем Договоре (далее именуется "Квартира"), и обязуется платить Арендодателю арендную плату.

1.2. Адрес Квартиры арендуемого: Украина, Львов, ул. ___________, д ___________, кв. ___________.

1.3. Общая площадь Квартиры арендуемого: ___________ кв. м.

1.4. Этаж: ___________.

1.5. Состояние Квартиры арендуемого на момент передачи в аренду: пригодное для использования в соответствии с целью аренды, определенной в п. 2.1цього Договора.

1.6. Недостатки Квартиры арендуемого на момент передачи в аренду: ___________.

1.7. В аренду также кажется следующее имущество, которое находится в Квартири,що арендуется: ___________.

1.8. Стороны договорились о таком порядке восстановления помещения и имущества Квартиры арендуемого капитальный ремонт Квартиры и имущества в ней осуществляет ___________, текущий ремонт Квартиры и имущества в ней осуществляет ___________.

2. Цель АРЕНДЫ.

2.1. Квартира арендуемого предоставляется Арендатору для проживания.

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ И ИМУЩЕСТВА В НЕЙ В АРЕНДУ.

3.1. Квартира и имущество, арендуемых должны быть переданы Арендодателем и приняты Арендатором в течение ___________ дней.

3.2. В момент подписания Акта приема-передачи Арендодатель передает Арендатору ключи от арендуемого помещения.

4. СРОК АРЕНДЫ.

4.1. Срок аренды помещения, арендуемого составляет ___________ месяцев с момента принятия арендуемого, по Акту приема-передачи.

5. Арендная плата и РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ.

5.1. Размер месячной арендной платы составляет: ___________ грн. (_________ прописью __________ гривен).

5.2. Арендная плата уплачивается Арендатором не позднее ___________ числа каждого следующего месяца.

5.3. Размер арендной платы может пересматриваться по письменному требованию Арендодателя.

5.4. Обязательства Арендатора по уплате арендной платы обеспечиваются в виде задатка в размере ___________ грн. (_________ прописью __________ гривен).

5.5. Арендатор имеет право вносить арендную плату вперед за любой срок в размере, определяемом на

момент оплаты.

5.6. Стоимость коммунальных услуг не входит в арендную плату.

5.7. Все расходы за пользование коммунальными услугами, телефонами, услугами интернет оплачиваются Арендатором самостоятельно.

5.8. В случае прекращения (расторжения) Договора аренды Арендатор уплачивает арендную плату до дня возврата Квартиры и Имущества по Акту приема-передачи включительно. Окончание срока действия Договора аренды не освобождает Арендатора от обязанности оплатить задолженность по арендной плате, если таковая возникла, в полном объеме, учитывая санкции (если таковые предусмотрены настоящим Договором).

6. Права и обязанности арендодателя.

6.1. Арендодатель обязан:

- обеспечивать беспрепятственное использование Арендатором Квартиры и имущества в этой арендуемого на условиях настоящего Договора;

- не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться арендованным Имуществом на условиях настоящего Договора.

6.2. Арендодатель имеет право:

- контролировать наличие, состояние, направления и эффективность использования помещения и имущества Квартиры, переданного в аренду по настоящему Договору;

- выступать с инициативой о внесении изменений в настоящий Договор или его расторжения;

- осуществлять контроль за состоянием помещения Квартиры и Имущества путем визуального обследования, но Обязательное "предупреждением Арендатора меньше день до такого обследования.

7. Права и обязанности Арендатора.

7.1. Арендатор обязуется:

- использовать Квартиру арендуемого исключительно в соответствии с целью аренды, определенной в п. 2.1 настоящего Договора;

- своевременно и в полном объеме платить арендную плату;

- обеспечивать сохранность арендованного помещения и имущества Квартиры, предотвращать его повреждение и порчу, держать помещения и имущество Квартиры в порядке, предусмотренном санитарными нормами и правилами пожарной безопасности, поддерживать арендованное имущество и помещения Квартиры в надлежащем состоянии, не худшем, чем на момент передачи его в аренду, с учетом нормального физического износа, осуществлять меры противопожарной безопасности;

- соблюдать противопожарные правила, а также правила пользования тепловой и электрической энергией, не допускать перегрузки электросетей;

- осуществлять за свой счет текущий ремонт и имущества Квартиры;

- не совершать без письменного согласия Арендодателя перестройку и перепланировку Квартиры арендуемого.

- предоставить Арендодателю доступ на объект аренды с целью проверки его состояния и соответствия направления использования по целевому назначению, определенному настоящим Договором;

- в случае прекращения или расторжения Договора вернуть Арендодателю, арендованную квартиру и имущество в надлежащем состоянии, не худшем, чем на момент передачи его в аренду, с учетом нормального физического износа, и возместить Арендодателю убытки в случае ухудшения состояния или потери (полной или частичной) арендованного Имущества

- своевременно осуществлять за свой счет капитальный, текущий и другие виды ремонтов арендованного Квартиры.

7.2. Арендатор имеет право:

- использовать арендованную Квартиру и имущество в ней в соответствии с его назначением и условиями настоящего

Договора;

- пользоваться системами коммуникаций, которые находятся в помещении Квартиры аренды;

- сдавать имущество в субаренду только с письменного согласия Арендодателя;

- устанавливать сигнализацию и другие системы охраны.

8. Ответственность сторон за нарушение договора.

8.1. В случае нарушения обязательства, возникающего из настоящего Договора (далее именуется "нарушение Договора"), Сторона несет ответственность, определенную настоящим Договором и (или) действующим в Украине

законодательством.

8.1.1. Нарушением Договора является его невыполнение или ненадлежащее выполнение, то есть выполнение с нарушением условий, определенных содержанием настоящего Договора.

8.1.2. Сторона считается невиновной и не несет ответственности за нарушение Договора, если она докажет, что приняла все зависящие от нее меры для надлежащего исполнения настоящего Договора.

8.2. В случае, если на дату уплаты арендной платы задолженность Арендатора составляет в среднем не менее ___________ грн. (_________ прописью __________ гривен), Арендатор также уплачивает штраф Арендодателю в размере ___________ грн. (_________ прописью __________ гривен).

9. Разрешение споров.

9.1. Все споры, возникающие из настоящего Договора или связанные с ним, решаются путем переговоров между Сторонами.

9.2. Если соответствующий спор невозможно решить путем переговоров, он решается в судебном порядке по установленной подведомственностью и подсудностью такого спора в соответствии с действующим в Украине законодательством.

10. Действие договора.

10.1. Договор подписывается между двумя физическими Сторонами.

10.2. Настоящий Договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания.

10.3. Срок настоящего Договора начинает свой ход с ___________ 2016 и заканчивается ___________ 2016 года.

10.4. Окончание срока настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение, которое имело место во время действия настоящего Договора.

10.5. Договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон договора в случае невыполнения другой стороной обязанностей предусмотренных настоящим Договором.

10.6. Арендодатель или арендатор вправе расторгнуть настоящий Договор предупредив другую сторону за один месяц вперед.

11. Заключительные положения.

11.1. Все правоотношения, возникающие из настоящего Договора или связанные с ним, в том числе связанные с действительностью, заключением, исполнением, изменением и прекращением настоящего Договора, толкованием его условий, определением последствий недействительности или нарушения Договора, регламентируются настоящим Договором и соответствующими нормами действующего в Украине законодательства, а также применимыми к таким правоотношениям обычаями делового оборота на основании принципов добросовестности, разумности и справедливости.

11.2. Стороны несут полную ответственность за правильность указанных ими в настоящем Договоре реквизитов и обязуется своевременно в письменной форме сообщать другую Сторону об их изменении, а в случае несообщения несет риск наступления связанных с этим неблагоприятных последствий.

11.3. Дополнительные соглашения и приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью и имеют юридическую силу в случае, если они заключены (составленные) в той же форме, что и настоящий Договор.

11.4. Настоящий Договор составлен при полном понимании Сторонами его условий и терминологии на украинском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

12. Местонахождение и реквизиты сторон.
Арендодатель:Арендатор:

Фамилия, имя, отчество, фамилия, имя, отчество, паспортные данные паспортные данные идентификационный код идентификационный код подписи сторон подписи сторон

приложение к договору приложение к договору

Акт приема-передачи квартиры в аренду - образец / шаблон:

Акт приема-передачи - открыть бланк в новом окне

  • акт передачи - прилагается к договору аренды жилья

акт, который подписывается при заключении договора аренды:

Акт приема-передачи недвижимого имущества в аренду

В соответствии с договором аренды недвижимости № ______ от "_________" _____________________ 2016

______________________________________________________________ (ФИО, паспортные данные) / Арендодатель / передает, а ______________________________________________________________ (ФИО, паспортные данные) / Арендатор / принимает во временное платное пользование помещения и имущество в помещении находится по адресу: г.. Львов, ул .________________________________________________________________________________________. Передано помещение соответствует требованиям, которые ставились Арендатором.

Счетчиков, снятые на момент приема-передачи недвижимого имущества: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________

"________" __________________________ 2016

Арендодатель: ________________________ Арендатор: _____________________________

подписи и паспортные данные


акт, который подписывается при расторжении договора аренды:

Акт приема-передачи недвижимого имущества в аренду

В соответствии с договором аренды недвижимости № ______ от "_________" _____________________ 2016

______________________________________________________________ (ФИО, паспортные данные) / Арендатор / передает, а ______________________________________________________________ (ФИО, паспортные данные) / Арендодатель / принимает ранее сданное в аренду помещения и имущество в помещении находится по адресу: г.. Львов, ул. ________________________________________________________. Передано помещение соответствует требованиям, которые ставились Арендодателем.

Счетчиков, снятые на момент приема-передачи недвижимого имущества: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________

"________" __________________________ 2016

Арендодатель: ________________________ Арендатор: _____________________________

подписи и паспортные данные

приложение к договору

Опись имущества при сдаче квартиры в аренду - образец / шаблон:

Приложение
к Договору аренды недвижимости

№ ______ от "_________" _____________________ 2016

Указанное ниже имущество находится в квартире по адресу: г.. ____________________, дом № _________ апреля .__________ и передается Арендатору во временное пользование вместе с помещением по Договору.
ОПИСАНИЕ ИМУЩЕСТВА:

Дата: _______________________ 2016

Арендодатель: ________________________ Арендатор: _____________________________

подписи и паспортные данные

Действителен договор аренды, если он не заверен у нотариуса?

Да, действительно. Подавляющее большинство договоров аренды не регистрируются у нотариуса. При необходимости, договор, даже не заверенный нотариусом, может быть рассмотрен в суде. Для того чтобы договор имел юридическую силу, необходимо наличие на нем точных паспортных данных хозяина и квартиранта, места их регистрации, а также их личных подписей. Также очень важно договор заполнять правильно.

Как правильно заполнить договор найма квартиры?

Рейтинг самых частых ошибок при заполнении договора аренды:

  1. Адрес и описание квартиры, Договор аренды обязательно должен включать следующие пункты: полный! описание квартиры с указанием адреса.
  2. Кто владелец? Право собственности. Договор аренды обязательно должен включать такие пункты: сведения о собственниках и реквизиты документов, подтверждающих право собственности на квартиру.
  3. Реквизиты сторон. Часто при самостоятельном заключении договора пропускается внесения реквизитов сторон полностью.
  4. Ошибки в описании оплаты. Договор должен содержать грамотно описанную: форму оплаты за аренду (арендная ставка и коммунальные платежи, счетчиков) и сроки оплаты (когда и как будет проводиться оплата).
  5. Оплата в иностранной валюте. Недопустимо указывать суммы расчета в долларах, евро и других иностранных валютах. Читать подробнее - об оплате по договору.
  6. Акт приема-передачи недвижимого имущества. Прилагается к договору.

Юристы не рекомендуют заключать договор аренды недвижимости самостоятельно. Так Вы подвергаетесь опасности неправильно заключить соглашение или опустить важные моменты но не согласовать их с арендатором. Чтобы избежать этого рекомендуем воспользоваться услугами специалиста из агентства недвижимости или услугами юристов.

Как правильно заполнить договор найма квартиры?
Как правильно заполнить договор найма квартиры?
Кто владелец?